Кому выгодны махинации с жильем и как их искоренить?

3,3 т.
Кому выгодны махинации с жильем и как их искоренить?

Уже более пяти лет прошло с тех пор, как Украину потряс мегаскандал под названием "Элита-центр".

От этой аферы пострадали сотни человек, которые, вложив деньги в строительство своих квартир, в итоге остались ни с чем. Многие политические силы, взяв под крыло "элитчиков", обещали им помочь во всех бедах. Но в конечном итоге партии лишь пиарились на квартирном горе людей, и никто толком не помог. Кто-то конечно, получил квартиры от имени властей, но таких людей - раз-два и обчелся. В свою очередь чиновники разных уровней даже заявляли, что сделают выводы и больше не допустят подобных афер. Впрочем, украинцы по-прежнему страдают от этого, отдавая свои деньги жилищным жуликам. "ГолосUA" решил выяснить, кому выгодны махинации с жильем и как их искоренить?

ГОСПРОГРАММА ОСТАВИЛА БЕЗ КВАРТИР

Последним вопиющим примером того, что рядовые граждане никак не защищены от жилищных махинаций стала ситуация со строительством дома в Луганске по улице Генерала Лашина, 186.

Причем интересно: там люди заключали договора на строительство не с частной компанией.

Еще в 2007 году более сотни молодых семей подписали соглашения с Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству.

"Я с женой пришел в Фонд, ведь было доверие к этой структуре, она же является государственной. Заключили договор, что через год получим квартиру. Но вышло так, что шесть лет прошло – и ничего нет, только 50% готовности дома. Пять лет нам обещают, а мы все продолжаем платить согласно договору. Многие уже выплатили более половины стоимости собственного жилья, но своих квадратных метров так и не увидели", - жалуется "ГолосUA" один из пострадавших инвесторов Вадим Павлов.

По словам главы комитета Верховной Рады по жилищно-коммунальному хозяйству Спиридона Килинкаров а, все эти семьи в рамках молодежного кредитования участвовали в государственной программе, которая финансируется из госбюджета.

"Были выделены все деньги на строительство дома, но имел место факт хищения финансовых средств подрядчиком строительства. В итоге украли 20 млн грн! Руководство строительной фирмы осуждено, но Фемида обязала их вернуть государству только 500 тыс. грн, а куда делись 19, 5 млн грн - неизвестно. Люди уже пять лет как должны были въехать в квартиры, но все это время они лишь гасили кредиты. Сейчас уже нужно 29 млн грн, чтобы достроить дом", - подчеркнул Килинкаров.

В то же время глава Всеукраинской общественной организации "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам" Алексей Гончарук заявил "ГолосUA", что лишь официально в Украине насчитывается около 700 проблемных жилищных объектов, а по факту их - несколько тысяч, а это десятки, если не сотни тысяч пострадавших украинцев.

Эксперт видит несколько причин, почему в Украине до сих пор происходят жилищные аферы.

"В парламенте и органах государственной власти всегда был представлен крупный бизнес, в том числе занимающийся строительством квартир. То есть, всегда было какое-то лобби. Застройщикам выгодна безответственность, которая сейчас процветает. По большому счету, от инвесторов они привлекают беспроцентную ссуду и пользуются этими деньгами. Если застройщики вернуть средства не могут, то все равно, по сути, не несут никакой ответственности. Эта ситуация выгодна крупному бизнесу, который не привык считаться с рядовым населением", - заявил Алексей Гончарук.

ЧИНОВНИКИ НЕ МОГУТ ПРОВЕРИТЬ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Стоит отметить, что местные власти не обязаны проверять "качество" строительной компании, которой они выделяют землю под возведение жилого дома.

В свою очередь глава "Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам" говорит, что даже если бы чиновники и хотели, то вряд ли смогли бы защитить интересы граждан, желающих вложить деньги в строительство дома.

"Как правило, уровень подготовки государственных чиновников очень низкий, присутствует элементарная безграмотность. Местная власть заинтересована, чтобы земля не простаивала, а приносила доход, поэтому и отдает ее застройщикам. Но кто из чиновников смог бы просчитать инвестиционную составляющую проекта дома? Никто. Все это сопровождается откатами-взятками, поэтому качество строительства мало кому интересно. Вот поэтому и "рождаются" квартирные аферы", - подчеркивает эксперт.

Тем временем за "пробелы" застройщиков иногда продолжает расплачиваться государство. К примеру, в этом году чиновники обещают выделить более 11 млн грн на продолжение строительства дома по улице Генерала Лашина в Луганске.

Но есть еще один немаловажный момент: нужно, чтобы деньги пришли в регион хотя бы в конце ноября, а если это произойдет в конце декабря, то их не успеют освоить и средства уйдут обратно в бюджет.

В свою очередь Вадим Павлов не особо верит в обещания властей, ведь их он слышит уже пятый год. По его словам, еще в прошлом году было выделено несколько миллионов гривен на дом, но деньги так и не дошли по назначению.

Тем временем десятки семей продолжают ютиться в съемных квартирах или даже комнатах, ведь многие потратили все сбережения для того, чтобы обзавестись своим жильем в доме по улице Генерала Лашина.

Алексей Гончарук отмечает, что пострадавшими от квартирных афер во многих случаях становятся рядовые украинцы, которые всю жизни копили деньги, залезали в кредиты, чтобы купить себе жилье.

Стоит отметить, что в парламенте уже находится несколько законопроектов, призванных защитить права инвесторов, но эти документы не голосуются. Причем некоторые были одобрены Комитетом Верховной Рады по ЖКХ еще в начале лета!

"Нужно также обратить внимание на работу правоохранительных органов. Как так может быть, что некие бизнесмены воруют 20 млн грн, а суд их обязывает возвратить лишь 500 тыс. грн и все обвинения сняты?!" - недоумевает Спиридон Килинкаров.

Пока же депутаты будут думать, защищать граждан от квартирных афер или нет, эксперты советуют самостоятельно наводить справки о застройщике. Нужно узнать, что компания строила в последние годы и какие результаты этого процесса. Кроме того, следует обратить внимание, сколько посредников между самим застройщиком и клиентом: чем меньше дополнительных звеньев, тем лучше...