Киевляне объединяются в группы для аренды квартир

На протяжении ноября 2013 года клиенты искали квартиры с более низкими арендными ставками по сравнению с октябрем: стоимость спроса на квартиры эконом класса была в пределах от 3 тыс. грн до 5 тыс. грн.

"Большинство заявок поступало от клиентов, которые хотели объединиться по несколько человек для совместной аренды квартиры", — отмечают эксперты агентства недвижимости.

В ноябре 2013 года немного вырос спрос на квартиры бизнес класса, что вызвало незначительный рост арендных ставок в этом сегменте.

Больше половины арендаторов (59%) в ноябре 2013 года интересовались квартирами эконом класса, 28% — квартирами бизнес класса и 13% — квартирами премиум класса.

В ноябре 2013 года наибольшее количество предложений аренды квартир было сосредоточено в Оболонском и Соломенском (по 15%) районах. Также стало известно, что в ноябре 2013 года "клиенты хотели решить жилищный вопрос до наступления периода новогодних праздников, а арендодатели, пользуясь этим, подняли стоимость аренды на 100-300 грн. Общее количество предложений аренды квартир, соответствующих запросам клиентов, снизилось, а немногочисленные новые объекты с низкими арендными ставками сдавались в течение суток".

Наиболее популярным ценовым диапазоном у арендаторов в ноябре 2013 года был диапазон от 3,2 тыс. до 4,8 тыс. гривень (42% в структуре спроса).

Средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса в ноябре была на уровне $506, средняя заявленная стоимость аренды квартир бизнес класса составила $912, в премиум классе арендная ставка квартир достигла уровня $2,8 тыс.

За год, с ноября 2012 по ноябрь 2013гг., арендная ставка квартир эконом класса выросла на 5,6% до уровня $506. По сравнению с октябрем 2013, когда цены на аренду квартир эконом класса составляли $501, стоимость аренды в ноябре 2013 года выросла на 1,1%.

У квартир эконом класса, расположенных в Подольском районе, был зафиксирован самый незначительный рост средней заявленной стоимости аренды в ноябре по сравнению с октябрем (на 0,1%). Арендная ставка квартир эконом класса, расположенных в других районах Киева, в ноябре по сравнению с октябрем выросла в пределах от 0,2% до 4,4%.

Специалисты отдела жилой недвижимости компании Real Druzi в декабре 2013 года прогнозируют продолжение активного спроса на квартиры эконом класса: однокомнатные со стоимостью аренды до 3,5 тыс. грн, двухкомнатные с арендными ставками до 4,5 тыс. и трехкомнатные со стоимостью аренды до 5 тыс. грн.

За счет прогнозируемого высокого уровня спроса многие арендодатели скорее всего повысят цены, однако большинство арендаторов, желающих решить вопрос аренды до наступления Нового Года, будут активно торговаться и пытаться снизить заявленную арендную стоимость.

В связи с приближением периода новогодних праздников со второй половины декабря ожидается снижение уровня активности на рынке аренды квартир Киева.