На 2500 долларов подешевели столичные гостинки

Данные: "Авизо", октябрь 2010. Самая дешевая однокомнатная квартира-малометражки Киева в октябре стоит $ 35 тыс.

Агентство недвижимости "Благовест" предлагает несколько "гостинок". Самые низкие цены на жилмассиве Никольская Борщаговка. Площадь меньше 22 кв. м.

- Хозяева неделю тому назад соглашались отдать за 35 тысяч. А теперь хотят 37, - рассказывает по телефону риелтор Геннадий, 28 лет.

Договариваемся о смотринах. У старой 9-этажки на ул. Зодчих ждет женщина-брокер лет 50-ти.

- Квартира на четвертом этаже. Пойдем пешком. Жители не советуют ездить лифтом втроем. Может застрять, - говорит брокер.

Зеленая краска на стенах подъезда облупилась. В коридоре на этаже - пожарная лестница. Возле нее старая тумба, детская коляска с ржавыми железками и большой кулек со старой одеждой. Подходим к металлической двери. Коридор квартиры - 1,5 м на 1 м. На стенах зеленые обои, не подрезанные возле плинтуса. Заметны стыки. Кухня - на 3,5 "квадрата". Вместо стекла в комнатных дверях - клеенка.

- Здесь несет газом. Надо вентиль перекрыть, - говорит Геннадий спутнице.

- Я уже пробовала. Он отломан, - отвечает та. - Это все мелочи. Посмотрите на комнату. Хоть сейчас можно заселяться.

Линолеум выгорел на солнце. Одна ножка дивана сломана. Вместо нее замотанный в фольгу кирпич.

- Плафоны люстры целые. Хозяева подарят мебель, если вы быстро согласитесь купить. Им срочно нужны деньги. Выторгуем еще тысячи две, - Геннадий ведет в санузел. Оттуда неприятный запах. Чугунная ванна и краны покрыты ржавыми налетами.

- Ржавчина отмывается. Как на такую цену, 38 тысяч - неплохое состояние.

- Вы же говорили, что квартира 37 000 стоит, - переспрашиваю.

- Нет-нет. Вы же видите, здесь и обои, и сантехника. Не переживайте, тысячи две выторгуем. Главное, чтобы вы быстрее определились. Потому что есть другие покупатели.

В квартире в соседнем доме такая же планировка. Она на седьмом этаже. У нее двойные входные двери. Пахнет бытовой химией. На затоптанным коврике - порошок от тараканов. Наружная стена осыпалась, виден толстый слой глины.

- В старину так строили - из дерева и глины, - говорит риелтор. - Вообще-то дом кирпичный.

На кухне - газовая плита без конфорок. Духовка без дверцы. Смеситель на кухонной мойке не работает. Выключатели света оплавились. Под ободранными обоями видна штукатурка. В комнате только тумбочка, в ней два баллончики "Рейда".

Геннадий позвонил на следующее утро:

- Ну как, будете покупать? За дешевую квартиру уже дали задаток. Можно перекупить. Надо пообещать хозяину больше. Затем уговорю сбросить цену.

Говорю, что не хочу покупать: квартиры слишком тесные и заброшенные, на ремонт уйдет значительная сумма.

За $ 38 тыс. выставили и малометражку площадью 25 "квадратов" на Подоле, на ул. Набережно-Луговой. Покупатель нашелся через несколько дней.

В предыдущие годы осенью цены на столичную недвижимость всегда ползли вверх. Теперь цены на "гостинки" в среднем на $ 2,5 тыс. ниже, чем в прошлом году, отмечает Gazeta.ua.