Новая Одесса: каким будет новый квартал на месте судоремонтного завода

Территория бывшего судоремонтного завода между улицами Приморской и Маринеско превратится в современный полифункциональный квартал Art Kvartal City Space & Apartments. Новый квартал будет включать жилую, торгово-развлекательную, культурную и общественную составляющую, благодаря чему станет новым культурным центром Одессы. Проект реализуют компании SAGA Development и Perfect Group.

Об этом 13 февраля в ходе диалога-презентации "Архитектурные инновации. Инфраструктурные туристические объекты" рассказал CEO SAGA Development Андрей Ваврыш.

Концепция развития района была разработана на основе пространственного исследования прилегающего района, которое провели "Агенти змін" летом 2018 года. Исследование выявило ряд проблем района, в частности, закрытость кварталов и общественных пространств, неактивность фасадов первых этажей, недоступность территории из-за низкого качества тротуаров. Плохое освещение и отсутствие заведений, открытых для посещения после 23.00, делает район опасным в ночное время. В то же время, территория насыщена культурными заведениями со значительным туристическим потенциалом.

Концепция развития призвана компенсировать слабые места территории и усилить ее преимущества. В составе Art Kvartal City Space & Apartments предусмотрены торговый центр, улица ресторанов, деловой центр, центры детского развития и досуга, рынок еды, апарт-отель, спортивный центр, несколько публичных пространств для различных видов активности и подземный паркинг.

Архитектурная концепция учитывает ландшафт местности и ограничения застройки исторического ареала города. Высота зданий вдоль улицы Маринеско, входящей в охранную зону, ограничена 4 этажами. Высота зданий вдоль улицы Приморской, которая находится за пределами исторического ареала, в нижней части склона, достигает 24 этажей. На площадке уже ведутся подготовительные работы.