Як перетворити озеро, про яке майже ніхто не знає, на популярну туристичну мекку, залучити рибалок і сотні клієнтів — та ще й заробити на цьому кілька мільйонів доларів? Сьогодні ми розповідаємо історію успіху підприємця Бойка Ярослава, засновника й генерального директора туристичного комплексу "Рибацька Стрілка". Це один із найвідоміших туристичних та інфраструктурних проєктів Східної Європи, створений на озері "Рибацька Стрілка" в селі Личанка, Київська область. 

Бізнес-план мрії

Відео дня

Ще багато років тому Бойко Ярослав почав обдумувати ідею бізнесу, який дозволив би сім’ям частіше вибиратися з міста. Підприємець не хотів будувати розкішні заміські клуби з захмарними цінами чи влаштовувати вечірки на диких, занедбаних пляжах. Його ідея — створити комфортний і доступний райський куточок просто посеред природи: щоб люди могли рибалити, відпочивати, дихати свіжим повітрям і ні про що не турбуватися. Для Ярослава, який із дитинства любив ліс, воду й тишу, це була не просто бізнес-ідея, а особиста місія.

На той час це рішення було майже ноу-хау, адже на українському ринку подібних пропозицій практично не існувало. Сегмент заміського відпочинку ділився на "чорне й біле". З одного боку — елітні клуби з охороною, мармуровими доріжками та цінниками, що лякали навіть досвідчених мандрівників; з іншого — занедбані зони, де "інфраструктурою" були цегляне вогнище й лавка. Простору, що поєднував би комфорт, доступність і турботу про екологію, просто не було. Ідея багатьом здавалася утопічною.

Ярослав став першопрохідцем у цій непростій справі. У нього не було готових інструкцій чи успішних прикладів — він фактично починав із чистого аркуша. Точніше, з пустої землі, яку інші оминали. Усі рішення доводилося ухвалювати, спираючись на власний досвід і підприємницький хист — на щастя, його було більш ніж досить.

Створення місця тяжіння

Від планування домиків до схеми водопостачання, від концепції благоустрою до формування іміджу — усім займався сам. Водопостачання також довелося вигадувати з нуля. Жодних готових комунікацій не було, і Ярослав вибудовував систему, розв’язуючи питання очистки, тиску та сезонних перепадів. Він розробляв план освітлення території, підбирав матеріали, що не конфліктують із природою, і проєктував доріжки так, щоб вони вели гостей просто до води, зберігаючи природний рельєф.

Турбота про місцевих

Завдяки лідерським якостям і вмінню знаходити спільну мову з людьми Ярославу вдалося те, що рідко вдається навіть великим девелоперам: разом із ростом проєкту він підтягнув за собою цілі села. Місце, де колись життя текло розмірено і без змін, закипіло потоком туристів. З’явилися нові робочі місця, у місцевих підприємців — стабільні замовлення й нова віра в майбутнє. Головна особливість підходу — мешканці села тут не просто сезонно підробляють, а стають частиною команди. 

Договір на півстоліття

Перш ніж перші туристи закинули вудки й розпалили вогнища, Ярослав пройшов випробування, що зупиняє навіть досвідчених забудовників: оформлення довгострокової оренди землі на максимальні за законом 50 років. Це складний бюрократичний процес, який рідко вирішується "одним підписом" і зазвичай займає місяці виснажливих переговорів. Тут важливе все: досконале знання законодавства й специфіки ніші, стратегічне мислення на десятиліття вперед і, головне, талант домовлятися. Ярослав вибудував діалог із лісгоспом так, що у підсумку зробив, здавалося б, неможливе — і в найкоротші строки отримав права на землю в законній формі. Так він забезпечив юридичний фундамент проєкту на півстоліття. А це означає, що кожна екопрограма працюватиме не один сезон, а ціле покоління.

Визнання індустрії

Говорячи про Ярослава, неможливо оминути ключові факти його кар’єри. Окрім перемог у професійних преміях, у 2023 році видатний девелопер увійшов до складу журі Ukrainian Business Award — відзнаки, що щороку оцінює найкращих підприємців і компанії країни за суворими критеріями. До журі потрапляють лише визнані авторитети бізнесу.

Сьогодні досвід Бойка Ярослава потрібен там, де на карті ще "білі плями". Він уміє оживляти такі місця — і ділиться знаннями на міжнародному рівні. Із 2019 року Ярослав є членом Global Business & Finance Association, де розповідає про свій підхід до розвитку територій, поєднання бізнесу й екології та про те, як приватні інвестиції здатні оживляти цілі регіони. Для колег з інших країн його історія — приклад того, що навіть невелика ділянка землі може стати точкою зростання для цілої економіки.