Українці відмовляються купувати бюджетні квартири: де продається найбільше дешевого житла

В Україні неочікувано змінилася ситуація на ринку нерухомості – покупці поступово втрачають інтерес до бюджетного житла (вартістю до $20 тис.). Попри велику кількість пропозицій, яка здебільшого зосереджена у прифронтових регіонах, реальний попит на такі квартири переважно впав порівняно з минулим роком.

Про це свідчать результати дослідження одного з найбільших галузевих порталів. Його автори стверджують, що падіння інтересу торкнулося майже всіх типів квартир, але найбільше – на Київщині та Одещині.

Однокімнатні квартири

Найбільше оголошень про продаж доступних 1-кімнатних квартир зафіксовано на Харківщині, проте попит тут просів на 18% порівняно з квітнем 2025 року. Схожа ситуація спостерігається і в Дніпропетровській області, де кількість відгуків зменшилась на 9%.

Київська область посіла третє місце за насиченістю ринку бюджетними варіантами, але саме тут кількість відгуків впала мало не найсильніше. Загалом динаміка зміни попиту на 1-кімнатні квартири до $20 тис.  у регіонах виглядає так:

• Одеська область – -48%;
• Київська область – -46%;
• Харківська область – -18%;
• Дніпропетровська область – -9%;
• Сумська область – -2%;
• Миколаївська область – +18%;
• Запорізька область – +42%.

Двокімнатне та трикімнатне житло

У сегменті 2-кімнатних квартир вартістю до $20 тис. лідером за кількістю оголошень стала Дніпропетровська область, за якою йдуть Запорізька та Харківська. Проте загальний тренд на зниження попиту зберігся і тут: у Миколаївській області зафіксували падіння на 39%, у Харківській – на 35%, а на Дніпропетровщині – на 2%. На Сумщині інтерес залишився на торішньому рівні, тоді як Запорізька область знову показала аномальне зростання – одразу на 67%.

Купівля бюджетного 3-кімнатного житла демонструє дещо іншу логіку поведінки покупців. П'ятірка областей за кількістю пропозицій залишилася незмінною, але в деяких прифронтових регіонах інтерес до великих площ несподівано пішов угору:

• Запорізька область – попит зріс на 38%;
• Харківська область – кількість відгуків збільшилась на 22%;
• Сумська область – інтерес покупців зріс на 10%;
• Дніпропетровська область – зафіксовано спад на 9%;
• Миколаївська область – зафіксовано падіння на 31%.

Раніше OBOZ.UA вже повідомляв, що у 2026 році квартири в Україні подорожчали на 20-37% у найбільш популярних містах. Основний драйвер зростання – дефіцит пропозиції та дорожче будівництво.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!