Колишніх цін уже немає: скільки коштує купити 1-кімнатну квартиру в Києві в липні 2026 року

У Києві помітно здорожчали 1-кімнатні квартири на вторинному ринку. За рік зростання вартості склало 8% – до 70 000 доларів (тут і далі – медіанна ціна. Тобто половина значень вище цього рівня, а половина – нижче).

Загалом же, за даними великого профільного порталу, у столиці та передмістях вартість оренди такого житла коливається від 29 300 до 155 000 доларів. Найдешевше:

• у Гостомелі – 29 300 доларів;
• Бучі – 36 500 доларів;
• Деснянському районі столиці – 45 500 доларів;
• Вишгороді – 46 000 доларів;
• Ірпені – 49 500 доларів;
• Святошинському районі – 50 100 доларів;
• Броварах – 51 000 доларів;
• Петропавлівській Борщагівці – 53 000 доларів;
• Вишневому – 53 500 доларів.

Найвища ціна зафіксована в Печерському районі Києва – тут 1-кімнатна квартира коштує 155 000 доларів. Також високі ціни зафіксовані в:

• Шевченківському – 95 000 доларів;
• Голосіївському – 78 500 доларів;
• Подільському районах столиці – 78 000 доларів.

У Києві подорожчала й купівля 2-кімнатних квартир. Нині вартість такого житла складає 108 000 доларів, що на ті ж 8% вище, ніж роком раніше.

Також зросли ціни на 3-кімнатні квартири . Наразі вони коштують 155 000 доларів, що на 3% вище, ніж було у 2025 році.

Старі квартири коштують дорожче за нові

Водночас, розповіла раніше оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак, в Україні старі квартири нерідко коштують дорожче за нові. Але лише за умови, що вони:

• добре збереглися;
• пройшла реставрацію.

Також зазначається, дорого можна продати житло в класичних "сталінках". Річ у тім, зазначила фахівчиня, що такі будинки цінують за:

• просторість;
• міцні конструкції;
• зручне розташування в районах, де вже є транспорт, школи, магазини, парки та інша інфраструктура.

Загалом же, зазначається, найбільшу цінність на ринку має житло, яке складно відтворити в сучасному будівництві. Зокрема, квартири в історичних будинках у центральних районах великих міст.

Втім, підкреслюється, не в усіх старих будинках квартири можна вигідно продати. Так, зазначається, що в зношених будинках без ремонту житло поступово втрачатиме свої позиції.

"Якщо будинок не оновлювати, витрати на його утримання зростатимуть. А покупці менш охоче вкладатимуть гроші в таку нерухомість", – зазначається в матеріалі.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас у Україні кожен власник будинку повинен мати його технічний паспорт. Адже саме цей документ фіксує реальні характеристики нерухомості, а крім того, є обов'язковим для продажу будинку, введення його в експлуатацію тощо. Без актуального техпаспорта ж здійснювати будь-які юридичні дії з будинком буде неможливо.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!