В Україні старі квартири коштують дорожче за нові: яке житло цінується особливо високо

В Україні старі квартири нерідко коштують дорожче за нові. За оцінками фахівців, найбільшу цінність на ринку мають об’єкти нерухомості, які важко відтворити в сучасному будівництві. Зокрема, квартири в історичних будинках у центральних районах великих міст.

Про це розповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. Втім, зазначила вона, отримати великі гроші за таке житло можна лише, якщо воно:

• добре збереглося;
• пройшло реставрацію.

Також зазначається, дорого можна продати житло в класичних "сталінках". Річ у тім, зазначила фахівчиня, що такі будинки цінують за:

• просторість;
• міцні конструкції;
• зручне розташування в районах, де вже є транспорт, школи, магазини, парки та інша інфраструктура.

Крім того, за її словами, на високу вартість житла можуть впливати й інші фактори. Зокрема:

• великі вікна;
• високі стелі;
• товсті цегляні стіни;
• хороша шумоізоляція;
• розташування в районах із давно сформованою інфраструктурою.

"У Києві, Львові та Одесі квартири в доглянутих історичних будинках часто коштують дорожче, ніж житло комфорт-класу в сучасних житлових комплексах. У Києві ціна таких квартир може сягати 2 300 – 2 500 доларів за квадратний метр. Для порівняння: середня вартість квадратного метра на первинному ринку становить близько 1 750 доларів", – йдеться в повідомленні.

Втім, підкреслюється, не в усіх старих будинках квартири можна вигідно продати. Так, зазначається, що в зношених будинках без ремонту житло поступово втрачатиме свої позиції.

"Якщо будинок не оновлювати, витрати на його утримання зростатимуть. А покупці менш охоче вкладатимуть гроші в таку нерухомість", – зазначається в матеріалі.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас у Україні кожен власник будинку повинен мати його технічний паспорт. Адже саме цей документ фіксує реальні характеристики нерухомості, а крім того, є обов'язковим для продажу будинку, введення його в експлуатацію тощо. Без актуального техпаспорта ж здійснювати будь-які юридичні дії з будинком буде неможливо.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!