Недвижимость Австрии с 2004 года только дорожает

В Австрии почти девять лет росла стоимость жилой недвижимости. Но начиная с этого года повышение цен замедлилось. Продолжает ли Австрия оставаться инвестиционно привлекательной страной, рассказывает Игорь Индриксонс, пишет Заграндом.

По данным портала, жилье в Вене за 2012 год подорожало на 13,09%. Но в конце прошлого года случилось падение на 0,65% . В целом же по стране год завершился с ростом на 8,6%.

Стоимость кв.м. в Вене варьируется от €2 500 тыс. до € 3 298 за кв.м. При этом в самом популярном курорте Китцбюэле цены на квартиры начинаются от € 360 тыс., а на роскошные трех-пятикомнатные шале, как правило, продаются от € 2 до € 4 млн.

С третьего квартала 2004 года рост цен в столице составил 89,5%. В целом по стране цены колебались, но за последние девять лет выросли на 31,8%. Такое разительное отличие обусловлено высоким спросом из-за малого количества новых предложений в Вене.

Более 77% жителей Вены являются не владельцами, а арендаторами жилья. В целом по стране данный показатель приближается к 58%.

Австрийцы неохотно прибегают к ипотеке. На долю таких сделок приходится только37% операций. Среднеевропейский уровень при этом составляет 51%.

"Все приведенные выше данные позволяют констатировать, что Австрия продолжает оставаться инвестиционно привлекательной страной для тех, кто ищет не спекулятивные рынки недвижимости и предпочитает стабильность и прогнозируемость", - заключается в материале.