Цены на аренду растут каждый месяц: в каком городе Украины квартиры уже стоят более 30 тыс. грн

Аренда жилья на западе Украины продолжает дорожать, и Львов остается одним из самых дорогих городов для арендаторов, однокомнатная квартира здесь стоит в среднем 22,5 тыс. грн в месяц. За год аренда однокомнатного и двухкомнатного жилья во Львове подорожала примерно на 28%, а трехкомнатные квартиры сейчас обходятся примерно в 31,5 тыс. грн.

Об этом говорится в аналитике профильного портала по поиску недвижимости. При этом окончательная сумма, которую придется платить арендатору, в значительной степени зависит от количества комнат, района города, состояния квартиры, ее площади и оснащения.

Сколько стоит аренда квартиры во Львове

По данным ЛУН, на конец июля 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры во Львове составляла 22,5 тысячи гривен в месяц. За год такая квартира подорожала примерно на 28%. Еще более заметной оказалась динамика за последний месяц — медианная цена выросла более чем на 11%.

То есть арендаторам, которые искали жилье во Львове в течение лета, пришлось столкнуться с довольно быстрым ростом цен на предложения. Еще дороже обходится двухкомнатная квартира. Медианная цена аренды двухкомнатной квартиры составляла около 27 тысяч гривен в месяц. За год стоимость такого жилья также выросла примерно на 28%, а за один месяц — более чем на 9%.

Самыми дорогими среди основных категорий являются трехкомнатные квартиры. Их медианная стоимость достигла примерно 31,5 тысячи гривен в месяц. За год цена такого жилья выросла примерно на 25%. Таким образом, даже без учета коммунальных платежей аренда просторной квартиры во Львове может обходиться более чем в 30 тысяч гривен ежемесячно.

В каком районе Львова жилье самое дорогое

Одного лишь выбора количества комнат недостаточно, чтобы определить бюджет на аренду. Район города также может существенно изменить итоговую сумму. По данным, среди однокомнатных квартир самые дорогие предложения зафиксированы в Шевченковском районе. Медианная цена там составляла около 24,8 тысячи гривен в месяц.

Для сравнения, в Галицком районе однокомнатную квартиру можно было найти в среднем примерно за 18 тысяч гривен. Разница составляет почти 7 тысяч гривен в месяц. Если арендовать квартиру в течение года, выбор района в таком случае может означать разницу в расходах на десятки тысяч гривен.

При этом более низкая медианная цена не обязательно означает, что все квартиры в районе дешевые. На конкретную стоимость влияют характеристики каждого объекта — от ремонта и мебели до площади и расстояния до основных транспортных узлов.

Двухкомнатные квартиры – где платят больше всего

Для арендаторов двухкомнатного жилья разница между районами также заметна. Самая высокая медианная цена зафиксирована в Шевченковском районе — около 31,5 тысячи гривен в месяц.

В Сиховском районе медианная стоимость двухкомнатной квартиры составляла около 27 тысяч гривен. В других районах этот показатель находился примерно в диапазоне 24,8–25,8 тысячи гривен.

Таким образом, для человека, готового сменить район проживания ради экономии, разница также может быть ощутимой. В случае двухкомнатной квартиры она достигает примерно 6,7 тысячи гривен в месяц между самым дорогим и самым дешевым из приведенных районов.

От чего зависит окончательная цена квартиры

Медианная или средняя цена дает лишь ориентир. Конкретная квартира может стоить значительно дешевле или дороже. На цену влияют прежде всего:

• район и его транспортная доступность;
• близость к центру;
• площадь квартиры;
• количество комнат;
• состояние ремонта;
• наличие мебели и бытовой техники;
• этаж;
• состояние дома;
• автономность отопления;
• наличие генератора или других резервных источников питания;
• требования владельца в отношении животных;
• срок аренды.

Для Львова важным фактором также остается общий спрос на жилье. Город является одним из крупнейших центров западной Украины, поэтому рынок аренды реагирует на изменения количества людей, приезжающих в город на длительный срок.

Как сообщал OBOZ.UA ранее, просторные квартиры площадью 100–200 "квадратов" пользуются большим спросом среди украинцев — причем даже несмотря на войну. Наибольшим спросом такое жилье пользуется в центральных и северных областях страны — в частности, в Винницкой, где количество откликов на объявления о продаже такого жилья выросло сразу на 700%.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и Viber. Не ведитесь на фейки!