Ціни на оренду зростають щомісяця: в якому місті України квартири вже коштують понад 30 тис. грн

Оренда житла на заході України продовжує дорожчати, і Львів залишається одним із найдорожчих міст для орендарів, однокімнатна квартира тут коштує в середньому 22,5 тис. грн на місяць. За рік оренда однокімнатного та двокімнатного житла у Львові подоро жчала приблизно на 28%, а трикімнатні квартири зараз обходяться близько 31,5 тис. грн.

Про це йдеться в аналітиці профільного порталу для пошуку нерухомості. Водночас кінцева сума, яку доведеться платити орендарю, значною мірою залежить від кількості кімнат, району міста, стану квартири, її площі та оснащення.

Скільки коштує орендувати квартиру у Львові

За даними ЛУН, на кінець липня 2026 року медіанна вартість довгострокової оренди однокімнатної квартири у Львові становила 22,5 тисячі гривень на місяць. За рік така квартира подорожчала приблизно на 28%. Ще помітнішою виявилася динаміка за останній місяць – медіанна ціна зросла більш ніж на 11%.

Тобто орендарям, які шукали житло у Львові протягом літа, довелося зіткнутися з досить швидким підвищенням вартості пропозицій. Ще дорожче обходиться двокімнатне житло. Медіанна ціна оренди двокімнатної квартири становила близько 27 тисяч гривень на місяць. За рік вартість такого житла також збільшилася приблизно на 28%, а за один місяць – більш ніж на 9%.

Найдорожчими серед основних категорій є трикімнатні квартири. Їхня медіанна вартість сягнула приблизно 31,5 тисячі гривень на місяць. За рік ціна такого житла зросла орієнтовно на 25%. Таким чином, навіть без урахування комунальних платежів оренда просторої квартири у Львові може забирати понад 30 тисяч гривень щомісяця.

У якому районі Львова житло найдорожче

Одного лише вибору кількості кімнат недостатньо, щоб визначити бюджет на оренду. Район міста також може суттєво змінити кінцеву суму. За даними, серед однокімнатних квартир найдорожчі пропозиції зафіксовані у Шевченківському районі. Медіанна ціна там становила близько 24,8 тисячі гривень на місяць.

Для порівняння, у Галицькому районі однокімнатне житло можна було знайти в середньому приблизно за 18 тисяч гривень. Різниця становить майже 7 тисяч гривень щомісяця. Якщо орендувати квартиру протягом року, вибір району в такому випадку може означати різницю у витратах на десятки тисяч гривень.

При цьому нижча медіанна ціна не обов'язково означає, що всі квартири в районі дешеві. На конкретну вартість впливають характеристики кожного об'єкта – від ремонту та меблів до площі й відстані до основних транспортних вузлів.

Двокімнатні квартири – де платять найбільше

Для орендарів двокімнатного житла різниця між районами також є помітною. Найвища медіанна ціна зафіксована у Шевченківському районі – близько 31,5 тисячі гривень на місяць.

У Сихівському районі медіанна вартість двокімнатної квартири станови.ла близько 27 тисяч гривень. В інших районах показник перебував приблизно в діапазоні 24,8-25,8 тисячі гривень.

Отже, для людини, яка готова змінити район проживання заради економії, різниця також може бути відчутною. У випадку двокімнатної квартири вона сягає приблизно 6,7 тисячі гривень на місяць між найдорожчим і найдешевшим із наведених районів.

Від чого залежить кінцева ціна квартири

Медіанна чи середня ціна дає лише орієнтир. Конкретна квартира може коштувати значно дешевше або дорожче. На ціну впливають насамперед:

• район та його транспортна доступність;
• близькість до центру;
• площа квартири;
• кількість кімнат;
• стан ремонту;
• наявність меблів і побутової техніки;
• поверх;
• стан будинку;
• автономність опалення;
• наявність генератора або інших резервних джерел живлення;
• умови власника щодо тварин;
• термін оренди.

Для Львова важливим фактором також залишається загальний попит на житло. Місто є одним із найбільших центрів західної України, тому ринок оренди реагує на зміни кількості людей, які приїжджають до міста на тривалий термін.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, великі квартири площею 100-200 "квадратів" користуються великим попитом серед українців – причому навіть попри війну. Найбільшим попитом таке житло користується в центральних і північних областях країни – зокрема, у Вінницькій, де кількість відгуків на оголошення про продаж такого житла зросла одразу на 700%.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!