Поліфункціональні комплекси: для чого вони Києву та яку роль відіграють у світі

Практика будівництва монорайонів (житлових, промислових, адміністративних) відходить у минуле. Є багато світових прикладів, що показують: із запровадженням різноманітних функцій життя в районі якісно змінюється. Адже це зручно — мешканці можуть ходити на роботу, в магазин, відвідувати місця відпочинку пішки, не витрачаючи час на довгі поїздки, а відповідно, більше спілкуючись із друзями та сім’єю.

Разом із KYЇVPROEKT City Space розповідаємо про відомі поліфункціональні комплекси та їхні переваги, уже перевірені часом.

США: Aqua, Чикаго

Найвища будівля у світі, спроєктована жінкою — архітекторкою Джинн Ген — мала резонанс іще на стадії проєкту. Плани збудувати комплекс у центрі міста, що включає житло, кондомініуми, готель і торгові площі, з одного боку, захоплювали амбітністю, з іншого — спричинили критику, насамперед тим, що 82-поверхова будівля зіпсувала б пейзаж озера Мічиган, а інноваційність із часом втратила б актуальність.

Утім, негативні прогнози не справдилися: завершений у 2010 році комплекс Aqua здобув світову популярність, а також чимало державних та міжнародних нагород — як найкращий хмарочос і житлова висотна будівля. За візуальне оформлення у ЗМІ його назвали новою іконою міста. Плавні балкони з білого бетону на всьому фасаді — особливість хмарочоса, яка не лише надає споруді "скульптурного вигляду", а й мінімізує пориви вітру, запобігає зіткненню птахів із вікнами.

Заданий Aqua тренд на різноманітність функцій у центрі Чикаго успішно продовжується, зокрема Міленіум-парком. А район скільки роки потому так само популярний — і як офісний центр, і для розваг, і для життя загалом.

Канада: Jameson House, Ванкувер

Досить різко сприйняли в суспільстві й рішення будувати житлові приміщення та магазини в ділових кварталах центру Ванкувера, щоб оживити цей район. Противники будівництва доводили авторам, компанії Foster + Partners, що бізнес-район має залишатися бізнес-районом.

Проте у 2012 році Jameson House відкрився. Це комплекс із двох відреставрованих старовинних будинків, доповнених сучасною спорудою з фасадом у вигляді чотирьох заокруглених веж (з огляду на кліматичні умови регіону). Тут розташовані офіси й комерційні приміщення, апартаменти, також є тераси на даху.

Сьогодні центр Ванкувера вже далеко не однотипний бізнес-район, він став середовищем для життя, роботи й відпочинку. І багато хто визнає, що в архітектурному ренесансі міста велика заслуга творців проєкту Jameson House.

Нідерланди: Markthal, Роттердам

Про масштаби цього багатофункціонального комплексу — першого критого ринку в країні — говорить той факт, що церемонію запуску у 2014 році відвідала королева Нідерландів Максима.

Markthal побудований у вигляді вигнутої арки, внутрішня частина її прикрашена величезною картиною місцевого художника "Ріг достатку" (площа 11 000 кв. м). Під "аркою" розташований ринок, а всередині будівлі — апартаменти, офісні й комерційні площі, готельні номери та ресторани. Така унікальна комбінація функцій робить проєкт відомого архітектурного бюро MVRDV новою точкою тяжіння міста.

Звісно, і тут були проблеми на початковому етапі. Новинку називали "провокацією, символом нездатності Роттердама зрозуміти й підтримувати атмосферу міського життя". Але минуло кілька років, і за даними незалежних опитувань виявилося (.pdf), що атмосфера комплексу та архітектурні рішення до душі відвідувачам. А у MVRDV говорять, що Markthal стимулює розвиток туризму й місцевої економіки, щороку приваблюючи до Роттердама сотні тисяч гостей.

Франція: La Poste du Louvre, Париж

Побудований наприкінці XIX століття, La Poste du Louvre, із його монументальним кам’яним фасадом та чавунним каркасом, завжди виділявся навіть серед вишуканих будівель французької столиці. Це найбільший поштамт країни, площею 32 000 кв. м.

У 2022 році, після шестирічного процесу реновації, його відкрили як нову поліфункціональну будівлю, де функція пошти збереглася, але перестала бути основною. Поряд із поштовим відділенням будуть працювати офісні й комерційні простори, квартири, готель, бари та ресторани, поліцейська дільниця й дитсадок.

На відміну від минулої версії, тепер La Poste du Louvre має одразу кілька входів, а прилеглі вулиці та тротуари ніби "пронизують" комплекс. Це допоможе інтегрувати його в життя району та зробити доступним місцем для ділових зустрічей та відпочинку.

Україна: KYЇVPROEKT City Space, Київ

Будівля "Київпроекту" тривалий час була джерелом архітектурних трендів в Україні — тут спроєктовано транспортну систему столиці, мости, магістралі, естакади, культові будівлі (Український дім, готелі "Україна" та "Салют", корпус УкрІНТЕІ, він же "Тарілка").

Але легендарна споруда давно потребує оновлення. Проєкт KYЇVPROEKT City Space передбачає тут появу поліфункціонального комплексу з апартаментами, офісними просторами, магазинами, ресторанами, спа- та фітнес-центрами.

Одна з головних цілей авторів — об’єднувати креативних людей зі сфер дизайну, архітектури, технологій та бізнесу та продовжувати ідеї "Київпроекту" як драйвера трендів та інновацій. У комплексі працюватимуть виставковий зал, мінікінотеатр, івент-хол, студії відео- та звукозапису. А у дворі планують облаштувати громадський простір, доступний усім мешканцям Києва.