"Доступне житло": як стати учасником програми в Україні

Державна програма "Доступне житло" в Україні спрямована на те, щоб спростити можливість певним категоріям населення придбати нерухомість.

Про те, як стати учасником програми і які документи для цього потрібні, пише Domik.ua.

Крок 1: З'ясувати право участі в програмі доступного житла

За даними Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву (ДФСМЖБ), програмою "Доступне житло" можуть скористатися:

- особи, які потребують поліпшення житлових умов і які перебувають на обліку;

- особи, які не мають права власності на житлову нерухомість (без урахування житла, яке знаходиться на тимчасово окупованій території);

- особи, які володіють житловою нерухомістю площею не більше 13,65 кв. м.

Середньомісячний сукупний грошовий дохід зазначених категорій громадян і членів їх сімей з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати 5-кратний розмір середньомісячної зарплати у відповідному регіоні, розрахований за даними Держстату.

Читайте: В Україні працівники держпідприємств зможуть отримувати житло

Крок 2: Окреслити розмір державної підтримки

Розмір державної підтримки на придбання житла становить:

- 30% для громадян, які потребують поліпшення житлових умов;

- 50% для громадян, на яких поширюється дія пп. 19 і 20 ч. І статті 6, пп. 10-14 ч. ІІ статті 7 і абзаців 4, 6, 8 п. 1 статті 10 Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту";

- 50% для внутрішньо переміщених осіб.

Розмір держпідтримки громадянам вираховується, враховуючи:

- площу - 21 кв. м загальної житлової площі на одну людину + 10,5 кв. м на сім'ю;

- не більше граничної вартості 1 кв. м загальної площі житла для населеного пункту за місцем розташування житла.

Гранична ціна розраховується так:

Гранична ціна = опосередкована вартість*коефіцієнт населеного пункту.

Опосередкована вартість - це ціна 1 кв. м житла в різних регіонах, а коефіцієнт - це:

1,75 - Київ, Львів, Дніпро, Одеса, Харків;

1,5 для міст обласних центрів та міст обласного значення з населенням понад 300 тисяч чоловік;

1,25 - для міст обласного значення з населенням від 100 до 300 тисяч чоловік;

1 - для інших населених пунктів.

Читайте: Купити квартиру на вторинному ринку: що важливо знати українцям

Крок 3: Подати документи в ДФСМЖБ

Документи, які необхідно зібрати для різних категорій громадян:

- для громадян, які потребують поліпшення житлових умов - тут;

- для громадян, на яких поширюється дія пп. 19 и 20 год. І статті 6, пп. 10-14 ч. ІІ статті 7 і абзаців 4, 6, 8 п. 1 статті 10 Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту" - тут;

- для внутрішньо переміщених осіб - тут.

Незалежно від категорії, необхідно заповнити заяву-анкету про намір отримати державну підтримку для будівництва (придбання) доступного житла.

Читайте: Як купити квартиру в новобудові: українцям дали головні поради

Інструкція щодо заповнення заяви-анкети

Етап 1. Завантажити з сайту ДФСМЖБ на комп'ютер бланк заяви-анкети про намір отримати державну підтримку для будівництва (придбання) доступного житла, анкету громадянина - контактної особи та анкети на кожного члена його сім'ї.

Бланки розміщені на офіційному сайті ДФСМЖБ в розділі "Житлові програми" - "Доступне житло" - "Подати анкету-заяву".

Правила заповнення бланка:

1. Бланк повинен бути заповнений українською мовою.

2. Слова повинні бути написані розбірливо (від руки друкованими літерами).

3. На бланку не повинно бути закреслень, помарок, виправлень і приписок, орфографічних і граматичних помилок.

4. Всі необхідні для заповнення поля бланка повинні бути заповнені.

5. Поля, в яких проставляються підписи громадянина і членів його сім'ї, повинні бути заповнені.

6. Заява-анкета про намір отримати державну допомогу для будівництва (придбання) доступного житла підписується усіма членами сім'ї заявника.

7. Анкета громадянина - контактної особи та анкета члена його сім'ї підписується особисто відповідним заявником (за неповнолітніх дітей підписує документи один з батьків).

Читайте: Українцям прийдуть платіжки за нерухомість: чому заплатимо в 2 рази більше

Етап 2. Створення електронної копії бланка заяви-анкети. Щоб підготувати електронну копію бланка, потрібно відсканувати або зробити цифрове фото заповненої паперової версії.

Етап 3. Подача заяви в регіональне управління ДФСМЖБ. Під час подачі заяви громадянам потрібно пред'явити паспорт та оригінали інших документів, копії яких прикріплені до заяви.

Зібравши документи, претендентам на участь в програмі, необхідно подати папери в регіональне відділення ДФСМЖБ. Адреси вказані тут .

Крок 4: Вибрати об'єкт і підписати договори

Потім слідує завершальний етап - потрібно вибрати квартиру з Переліку об'єктів житлового будівництва (визначеного Міжвідомчою комісією Мінрегіону) відповідно до місця реєстрації/проживання учасника програми. Після цього необхідно підписати договір з регіональним управлінням ДФСМЖБ.

З договором про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла можна ознайомитися тут.

З договором купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно (з забудовником) можна ознайомитися тут.

Читайте: Житлова нерухомість-2018: підсумки і прогнози

Як повідомляв раніше OBOZREVATEL, в Україні об'єкт будівництва за програмами "Доступне житло" і "Молодіжне кредитування" можна буде вибрати самостійно .