Українцям пояснили, як по-новому реєструвати право на нерухомість
В Україні 6 вересня 2016 року набрав чинності новий Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Про це повідомляє Domik.ua з посиланням на постанову Кабінету міністрів №552 від 23 серпня 2016 року.
Згідно з новою редакцією документа, для реєстрації прав на нерухоме майно слід подати заяву нотаріусу або державному реєстратору.
Для того, щоб зареєструвати право власності на будівлю та земельну ділянку, на якій розташована будівля, досить подати одну заяву.
Читайте: Всьому виною рейдери: в Україні ускладнять реєстрацію житла
Також одна заява подається при реєстрації права власності на нерухомість та прав, які є похідними від права власності на це майно.
Як реєструється право власності
В першу чергу, роздруковується заява за допомогою програми Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яку має підписати заявник.
Далі заява реєструється в базі даних і долучається до документів, які заявник надав для реєстрації.
Моментом прийняття заяви вважається дата і час її реєстрації.
При реєстрації права власності нотаріус або держреєстратор повинен перевірити особу заявника за паспортом громадянина України. Іноземні громадяни надають національний, службовий, дипломатичний паспорт, посвідку на проживання або інший документ, що посвідчує особу.
Читайте: Бюрократичні баталії: як уникнути подачі зайвих документів при реєстрації нерухомості
Після того, як відомості будуть внесені до Реєстру, держреєстратор формує інформацію з реєстру, яка розміщується на сайті Міністерства юстиції для подальшого перегляду заявником з урахуванням терміну держреєстрації, за який сплачено адміністративний збір. Крім того, за бажанням заявника ця інформація з Реєстру може бути надана в друкованому вигляді. Інформація роздруковується на аркушах формату А4, при цьому спеціальні бланки, печатку і підпис державного реєстратора не використовуються.
Інформація з Реєстру в друкованій та електронній формах має рівну юридичну силу.
Згідно з новою редакцією Порядку держреєстрації прав на нерухоме майно, деякі заяви про реєстрацію речових прав на нерухомість можуть подаватися в електронній формі.
Так, через веб-портал Мін'юсту подаються чотири заяви про держреєстрацію.
Читайте: В Україні змінили правила реєстрації прав на нерухомість
1. Заява про припинення договору іпотеки - в разі придбання (передачі) об'єкта іпотеки за результатами публічних торгів. Реєструється за заявою державного виконавця.
2. Заява про обтяження - реєструється за заявою органу державної влади або посадової особи, якими було встановлено, припинено або змінено обтяження.
3. Заява про права, які є похідними від права власності (за винятком іпотеки) - реєструється згідно із заявою власника, іншого правонабувача або сторони угоди, в якій виникло це право.
4. Заява про право власності на окремий об'єкт нерухомості (квартира, нежитлове або житлове приміщення), в будівництво якого інвестували кошти фізичні або юридичні особи - реєструється за заявою забудовника (особи, яка залучала кошти).
Як повідомляв "Обозреватель", раніше Мін'юст пояснив порядок реєстрації житла в зоні АТО і в Криму.