Стало дорожче: де в Україні купити квартиру дешевше. Інфографіка

Ринок нерухомості в Україні після кризи змінив тренд. Якщо торік ціни обвалилися в середньому на 20%, то цей рік показує плюс.

За скільки зараз можна купити квартири в різних містах, пише "Сегодня.ua".

Більшість угод українці укладають у сегменті дешевого житла, розповідає голова комітету статистики й аналітики Асоціації фахівців із нерухомості Едуард Бразас. Так, у Києві найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири вартістю $25-35 тисяч. "Це може бути гостинка, невелика квартира, або тільки що отримане від будівельників житло", - додає київський рієлтор Максим Бабуряк.

Читайте: На відпочинок до міста Лева: експерт розповів, за скільки можна зняти житло на добу

Як підрахували аналітики, середня вартість квартири в Україні (в розрахунок бралися тільки великі міста) - $27 тисяч. Першість у списку міст із найдорожчими квартирами традиційно займає Київ - тут середній цінник на однокімнатну квартиру досяг $43 тисяч. Слідом ідуть Одеса і Львів.

За півроку "однокімнатні" квартири на вторинному ринку в Києві подорожчали в гривневому еквіваленті на 5,99%, в Одесі - на 3,81%, у Львові - на 2,01%, а в Харкові - на 1,53%.

"Тут потрібно розуміти, що долар на початку року коштував 24,5 ГРГ, а зараз - 24,8. Наприклад, є квартира, яку продають за $100 тис., раніше її можна було купити за 2 450 000 гривень, а тепер - за 2 480 000. Тобто вона на 30 тисяч гривень подорожчала через девальвацію", - пояснює ріелтор.

Читайте: Українцям пояснили, хто і скільки податків заплатить за подароване житло

Попит на великі квартири падає - занадто дорого обходиться їхнє обслуговування. Двокімнатні квартири у Львові подешевшали на 7%, у Харкові - на 1%, а в Дніпрі - на 3%. Водночас середня вартість "троячки" в Києві з початку року зросла на 5,54% - із $76 904 в січні до $80 324 в червні.

За даними одного з великих агентств нерухомості, серед обласних центрів (не враховуючи окуповані території) найдешевші квартири в Запоріжжі (усього $393 за кв. м). Щодо дорогого житла у великих курортних містах (Одеса, Львів), то тут квадратний метр обійдеться в більше, ніж $1 тис./кв. метр.

Читайте: Не квартиру, так кімнату: в Харківській області продадуть житло боржників за "комуналку"

Ціни на квартири торік щомісячно знижувалися на 1-2%. Цьогоріч зростання сповільнилося. Так, щомісяця квартири дешевшають приблизно на 0,5-1%. Про зростання ринку нерухомості, вважає експерт, говорити зарано.

Як раніше повідомляв "Обозреватель", експерти попередили, що в Україні може зникнути житло економ-класу.