Влетить у копієчку: українців попередили про подорожчання оренди житла

Влітку у великих містах України оренда нерухомості може подорожчати на 10-20%.

Сайт "Сьогодні" з'ясував, коли і як можуть зрости ціни на оренду житла.

Більша частина угод, як із продажу, так і з оренди квартир традиційно відбувається в столиці. Ринок умовно ділять на три сегменти: бюджетне, комфортне й елітне житло.

"У нас більше 70% всіх угод проходить саме в сегменті бюджетного житла", - розповів київський рієлтор Максим Бабуряк.

Читайте: Українців попередили про найпідступніші схеми квартирних аферистів

"Дешевою" в столиці вважається квартира з орендною платою від 4,5-5 тисяч гривень, в обласних центрах вартість такої ж квартири може починатися від 2-2,5 тисяч гривень.

Правда, на ринку є варіанти і дешевші - квартиру без ремонту на околиці міста можна зняти і за три тисячі гривень.

Вартість оренди елітної квартири - як мінімум трикімнатної, з дизайнерським ремонтом і в центрі міста - може стартувати від тисячі і доходити до десятків тисяч доларів на місяць. Так, наразі на вул. Грушевського в Києві здається п'ятикімнатна квартира за шість тисяч доларів на місяць (приблизно 156 тисяч гривень).

Ріелтор упевнений: сезонне зростання цін у кінці літа торкнеться тільки бюджетного сегменту нерухомості. За оцінками експерта, квартири можуть подорожчати на 20%.

"Зараз мертвий сезон. Орендарі можуть подивитися два-три варіанти і щось вибрати. У кінці серпня такого не буде. Поки другу будете дивитися, першу вже здадуть. Якщо зараз квартиру можна і за 4,5 тисячі зняти, у серпні таку і за 5,5 тисячі заберуть", - сказав він.

Читайте: Українці через скажені рахунки за "комуналку" почали здавати житло безкоштовно

Водночас представник комітету Асоціації фахівців із нерухомості України Едуард Бразас впевнений, що ціни зростуть не більше, ніж на 10%.

"А липень, навпаки, мертвий сезон. Ми останні роки бачили, що ціни росли. До вересня ціни можуть вирости на 10%, я не думаю, що це буде істотно. І так зараз дорожчає комуналка, і орендодавці перекладають ці платежі на орендарів. Якщо людина не зовсім професіонал і виставив якийсь зовсім фантастичний "список бажань", здати таку квартиру буде складно. Якщо квартира пару місяців простояла, навіть для самого жадібного орендодавця це сигнал, що потрібно знижувати ціну", - розповідає Едуард Бразас.

Експерти радять: квартиру краще шукати в липні або в першій половині серпня. При цьому за 5-6 тисяч гривень можна вимагати від орендодавця мінімальний набір техніки і меблів (стіл, диван, стільці, пральну машину, холодильник) і свіжий ремонт.

Як повідомляв "Обозреватель", раніше українцям розповіли, як захиститися від аферистів при зніманні житла.