Від передмістя Нью-Йорка до "однушки" в Києві: скільки коштують будинки біля столиці та де найдешевші

Будинки під Києвом у радіусі 50 км зросли в ціні та коштують наразі від $150 тис. до $900 тис, у преміальних локаціях ціни співставні з передмістями Нью-Йорка, тоді як у доступніших, як однокімнатна квартира в Києві. Найдорожчі напрямки – Козин і Плюти, а найдешевші – Гнідин та кілька прилеглих сіл із цінами від $150-165 тис.

Відео дня

Про це йдеться в аналітиці профільного порталу по нерухомості. Найдорожчі локації традиційно зосереджені на південь від столиці. Абсолютним лідером залишається Козин, де медіанна ціна будинку сягає 900 тисяч доларів.

Дещо нижче, але також у преміальному сегменті – Плюти з показником близько 870 тисяч доларів. Такі ціни співставні з передмістями провідних європейських столиць. Наприклад, у Лондон середня вартість будинку в передмісті становить 600-800 тисяч доларів, у Парижі близько 400-650 тисяч, а в Лісабоні у престижних районах ціни можуть перевищувати 800 тисяч доларів.

До елітного сегмента також належать Лебедівка (близько 650 тисяч доларів) та Лісники (приблизно 600 тисяч). Попит тут формують покупці, які шукають великі будинки з якісною забудовою, приватністю та близькістю до природи.

Значна частина передмість Києва залишається у середньому ціновому діапазоні. Так, у Ходосівці будинок коштує в середньому 418 тисяч доларів, у Романкові – 370 тисяч, у Нових Безрадичах – 309 тисяч, а у Крушинці приблизно 250 тисяч.

Ще нижчі ціни можна знайти у більш доступних напрямках. Наприклад, у Горі медіанна ціна становить близько 190 тисяч доларів, у Дмитрівці та Іванковичах приблизно по 185 тисяч, а у Петропавлівській Борщагівці близько 179 тисяч.

У Вишгороді ціна опускається до 163 тисяч доларів, а в Гатному, Крюківщині та Софіївській Борщагівці до 160 тисяч. Найдоступніші пропозиції зафіксовані у Гнідині від 150 тисяч доларів, а також у Хотянівці, Осещині та Стоянці.

Цікаво, що в більшості випадків ідеться про будинки площею 120-160 квадратних метрів. За ціною вони часто співставні з трикімнатними квартирами у Києві, але пропонують значно більше простору та приватності.

За словами представниці агенції Людмили Кірюхіної, передмістя Києва фактично складаються з кількох різних ринків, які суттєво відрізняються між собою. На вартість впливають не лише географічне розташування, а й площа будинку, якість забудови, рівень інфраструктури та загальна привабливість локації.

Додаткову ясність дають показники ціни за квадратний метр і середньої площі будинку. Саме вони дозволяють зрозуміти, чи висока загальна вартість обумовлена великим метражем, чи справді дорожчою нерухомістю як такою.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, оренда квартири з домашнім улюбленцем в Україні, незважаючи на сильно обмежену кількість таких пропозицій, як виявилось не завжди дорожча за звичайну. У Києві, Львові та Дніпрі за pet-friendly житло доведеться доплатити, в Одесі ціна часто така сама, а в Харкові навіть трохи нижча.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!