За колишніми цінами більше не купити: по всій Україні змінили вартість 1-кімнатних квартир

Ціни на 1-кімнатні квартири на вторинному ринку змінились по всій Україні. Втім, переписали їх у бік як зростання, так і зниження. Наприклад, з грудня-2023 до лютого-2024 найбільше вартість такого житла зросла в Житомирській області – на 12,48%, до середніх 40 754 доларів. Найбільше ж зниження зафіксовано на Херсонщині – на 15,34%, до середніх 20 138 доларів.

Загалом зростання цін склало від 1,01% до 12,48%, розповіли OBOZ.UA у великому профільному маркетплейсі. Зокрема, крім Житомирської, купувати 1-кімнатні квартири стало значно дорожче у:

Волинській області – на 11,56%;
Кіровоградській – на 8,96%;
Івано-Франківській – на 8,91%.

У Києві вартість 1-кімнатних квартир на вторинному ринку збільшилась на 4,96%.

Ціни на 1-кімнатні квартири на вторинному ринку змінилися по всій Україні

Дешевшало ж таке житло в діапазоні 0,26-15,34%. Окрім Херсонської області ціни знизились у:

Миколаївській – 0,26%;
Одеській – 0,45%;
Закарпатській – 1,49%;
Харківській – 2,53%;

Запорізькій – 2,66%;
Чернівецькій – 2,67%;
Ченігівській – 3,2%.

Де ціни найнижчі

Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 20 138 до 93 072 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, у Херсонській області – у середньому 20 138 доларів. Серед лідерів також:

Запорізька – 22 962 долари;
Миколаївська – 23 425 доларів;
Кіровоградська – 27 600 доларів;
Сумська – 27 887 доларів.

Де найдорожче купити 1-кімнатну квартиру

Найвищі ціни зафіксовані у Києві – у середньому 93 072 долари. А крім того:

у Львівській області – 69 255 доларів;
Вінницькій – 52 838 доларів;
Закарпатській – 52 603 долари.

Ціни на нове житло перепишуть

Водночас в Україні очікується здорожчання нового житла – при тому, що навіть попри падіння попиту у 2023 році ціни також зростали. Серед причин останнього – досить високий обмінний курс гривні щодо долара.

Як розповіла OBOZ.UA юристка у сфері містобудування Ольга Данчук, на здорожчання вплинули й інші чинники. Зокрема:

настрої покупців;
темпи відновлення будівництва;
віддаленість регіону від зони бойових дій.

"Вагомим чинником зростання цін є і підвищення вартості будівельних матеріалів, які в середньому подорожчали на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповували в Росії або Білорусі. Тепер поставки здійснюються здебільшого з Європи, зокрема й унаслідок припинення діяльності багатьох українських підприємств-виробників через окупацію", – пояснила експертка.

Як повідомляв OBOZ.UA, на ринку оренди ж вартість оренди 1-кімнатних квартир також змінилася по всій країні. Так, з грудня-2023 по лютий-2024 найбільше здорожчала оренда такого житла в Херсонській області – одразу на 51,79%, до середніх 4 250 грн. Найсильніше здешевшала ж на Сумщині – на 22,41%, до середніх 3 513 грн.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!