В Україні перепишуть ціни на нові квартири: чого очікувати

В Україні очікується здорожчання нового житла – при тому, що навіть попри падіння попиту, у 2023 році ціни також зростали. Серед причин останнього – досить високий обмінний курс гривні щодо долара.

Відео дня

Про це OBOZ.UA розповіла юрист у сфері містобудування Ольга Данчук. Вона наголосила: також на здорожчання вплинули й інші чинники. Зокрема:

• настрої покупців;
• темпи відновлення будівництва;
• віддаленість регіону від зони бойових дій.

"Вагомим чинником зростання цін є і підвищення вартості будівельних матеріалів, які в середньому подорожчали на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповувалися в Росії або Білорусі. Тепер поставки здійснюються здебільшого з Європи, в тому числі й через припинення діяльності багатьох українських підприємств-виробників через окупацію", – пояснила експертка.

Де нове житло коштує найбільше

Загалом же, зазначила Данчук, найвищі ціни за квадратний метр зафіксовані в Києві. А також:

• Львові;
• Ужгород;
• Дніпрі;
• Одесі.

"Ціни на нерухомість у 2023 році зовсім не зменшилися. І надалі зростатимуть", – резюмувала експертка.

Як змінилася вартість 1-кімнатних в Україні на вторинному ринку

На вторинному ринку ж за останній місяць змінилася вартість 1-кімнатних квартир. При чому, по всій країні. Втім, ці зміни неоднорідні: у деяких регіонах ціни з грудня-2023 по січень-2024 зросли, а в інших знизились.

Так, здорожчало таке житло найбільше у Житомирській області. Тут ціни зросли на 6,82.

На понад 4% вартість 1-кімнатних квартир зросла ще в низці областей. Зокрема:

• Івано-Франківській – на 5,5%;
• Кіровоградській – 4,85%;
• Вінницькій – 4,58%.

Найменше здорожчання було зафіксовано на Київщині – на 0,33%. Менше, ніж на 1% зросли ціни також у:

• Полтавській, Хмельницькій областях – на 0,42%;
• Волинській – 0,97%.

Водночас у низці регіонів ціни на "уживані" 1-кімнатні квартири знизилися. Найбільше – у Херсонській області, на 1,99%. За нею йдуть:

• Чернівецька – 1,53%;
• Миколаївська, Чернігівська – 1,46%;
• Дніпропетровська – 1,3%;
• Закарпатська, Харківська – 1,27%;
• Черкаська – 0,65%;
• Львівська – 0,37%;
• Запорізька – 0,11%;
• Одеська – 0,02%.

Як повідомляв OBOZ.UA, змінилася по всій Україні й вартість оренди 1-кімнатних квартир. При чому теж неоднорідно – в деяких ціни зросли, а в інших знизилися. Так, найбільше вартість оренди житла зросла у Чернівецькій області – з грудня-2023 до січня-2024 вона збільшилася відразу на 12,36%. А у Волинській області було зафіксовано найбільше здешевлення – на 17,99%.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!