Відео дня
Вартість оренди квартир в західних областях України обвалилась: які тепер ціни
У 2025 році в західних областях України ціни на оренду житла знизились, особливо в сегменті однокімнатних квартир – наприклад, в Івано-Франківську оренда "однушки" подешевшала до 13 500 грн на місяць, а в Хмельницькому до 10 000 грн. Водночас більші квартири здебільшого зберігають стабільні ціни: трикімнатне житло у Львові коштує 22 600 грн, а в Ужгороді – 25 100 грн на місяць.
Про це свідчать дані однієї з профільних платформ для оренди нерухомості. Незважаючи на стабільно високий попит, у низці міст спостерігається зниження орендних ставок, що свідчить про нову тенденцію – орендодавці реагують на економічну реальність і зростання обачності з боку орендарів.
Найпомітніше здешевшання житла спостерігається в Івано-Франківську та Хмельницькому. В Івано-Франківську оренда однокімнатної квартири подешевшала на 7% і тепер коштує в середньому 13 500 гривень на місяць. Двокімнатні втратили в ціні 2%, зупинившись на позначці 16 300 гривень. Трикімнатні квартири наразі залишилися на тому ж рівні – 16 400 гривень, що свідчить про відносну стабільність попиту на більші приміщення.
Хмельницький, який і раніше вирізнявся доступністю, закріплює за собою звання одного з найдешевших обласних центрів для оренди. Однокімнатне житло тут подешевшало до 10 000 гривень на місяць, що на 5% менше, ніж раніше. Двокімнатні квартири втратили в ціні аж 9% і коштують стільки ж, як однокімнатні. Трикімнатне житло у Хмельницькому лишилося на рівні 12 000 гривень, що робить його привабливим варіантом для сімей.
У Рівному та Львові зниження цін є менш вираженим, але все ж помітним. У Рівному здешевлення торкнулося лише однокімнатних квартир – орендувати таке житло тепер можна за 11 500 гривень на місяць, що на 4% менше, ніж раніше. Ціни на двокімнатні та трикімнатні квартири залишилися незмінними на рівні 12 000 гривень. Львів, попри свій статус одного з найпривабливіших міст регіону, показує незначне зниження у вартості оренди однокімнатних квартир – на 2%, до 17 500 гривень. Водночас двокімнатні житла у місті подорожчали на 5% і зараз коштують близько 20 900 гривень. Трикімнатні залишилися практично без змін – 22 600 гривень на місяць.
У таких містах, як Ужгород, Луцьк, Чернівці та Тернопіль, ціни залишаються стабільними, однак мають свої особливості. Ужгород наразі утримує лідерство за вартістю оренди однокімнатного житла – 18 800 гривень на місяць, що перевищує навіть столичні показники. Двокімнатні квартири тут коштують у середньому 20 900 гривень, а трикімнатні – 25 100 гривень. Така вартість пояснюється як географічною близькістю до кордону, так і високим попитом серед студентів та переселенців.
У Луцьку ціни лишилися незмінними: однокімнатні квартири орендують у середньому за 14 000 гривень, а двокімнатні – за 15 000. Інформація про трикімнатне житло наразі обмежена. Чернівці пропонують більш доступні варіанти: однокімнатні – 12 500 гривень, двокімнатні – 14 800, трикімнатні – 16 700 гривень на місяць. Тернопіль утримує звання одного з найбільш бюджетних міст: оренда однокімнатної квартири тут коштує 10 500 гривень, двокімнатної – 12 000, а трикімнатної – 13 000.
Причини коливань на ринку оренди житла досить різноманітні. По-перше, це стабілізація міграційного потоку: переселенці, які масово шукали житло у 2022–2023 роках, тепер або осіли, або повернулися у центральні та східні регіони. По-друге, сезонність грає важливу роль – зима та весна 2025 року показали меншу активність серед орендарів. І нарешті, економічна обережність населення: українці дедалі частіше зважують свої витрати, віддаючи перевагу більш доступним варіантам.
Наприкінці можна констатувати: хоча попит на оренду в західних областях України залишається стабільним, ціни в багатьох містах відчутно просіли – особливо в сегменті однокімнатного житла. Основними причинами стали обережність орендарів, зниження міграційного тиску та економічна адаптація ринку до нових реалій.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, на вторинному ринку нерухомості Києва здорожчали квартири. За останні 6 місяців вартість квадратних метрів тут зросла на 16,82%, або майже на 10 000 грн – із середніх 57 685 до 67 389 грн (враховується вартість всього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!