В Україні різко переписали вартість квартир: за яким житлом полюють на ринку

В Україні у першому кварталі 2025 року житло подорожчало на 11,2% за рік, при цьому на первинному ринку ціни зросли на 14,8%, а на вторинному – на 9,3%. Найбільшим попитом наразі користуються одно- та двокімнатні квартири комфорт-класу, адже їх купують як для проживання, так і для інвестицій.

Відео дня

Про зростання цін на нерухомість повідомляє Державна служба статистики (Держстат). Особливо стрімко в Україні дорожчає первинний ринок, тут ціни зросли аж на 14,8%.

Вторинне житло додало 9,3%. Найбільше подорожчали двокімнатні квартири – на 15,1% у новобудовах і на 9,7% у вторинному сегменті. Однокімнатні та трикімнатні житла також демонструють зростання понад 9% на вторинному ринку й понад 14% на первинному.

Попри війну, попит на житло оживає. Українці більше не орієнтуються виключно на площу чи поверх, ключовими стали безпека, комфорт і практичність. Найбільший інтерес до одно- та двокімнатних квартир площею 40-60 м² у комфорт-класі.

"У заміській нерухомості покупці віддають перевагу двокімнатним квартирам площею 75-100 м². Близько 60% купують їх із інвестиційною метою", – розповів керуючий партнер групи DIM Олександр Насіковський в коментарі ЗМІ.

На ринок повертаються інвестори, адже для багатьох нерухомість знову стала єдиним стабільним активом. Попит на квартири з ремонтом від забудовника, а також на варіанти, придбані за готівку, лишається стабільно високим. Зараз покупці все частіше обирають житло на нижніх поверхах через незалежність від ліфтів. На першому плані – функціональні зручності:

• підземні паркінги й укриття;
• системи контролю доступу;
• резервне енергозабезпечення й водопостачання;
• дитячі та спортивні майданчики, школи, садочки;
• хороше транспортне сполучення;
• цілісна інфраструктура.

"Клієнти хочуть повноцінні житлові середовища у форматі live-work-play. А головне – вони почали жити тут і зараз, адаптувавшись до реалій воєнного часу", – зазначає Насіковський.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у Києві значно зросла оренда однокімнатних квартир – найбільше у Шевченківському районі (+33%), де ціна сягнула 24 тис. грн, а найнижча середня вартість залишається у Деснянському районі – 9 тис. грн. Попри зростання цін, попит на оренду загалом знижується майже в усіх районах міста.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!