В Україні почали зводити більше житла: де чекати на нові пропозиції

В Україні в першому кварталі 2025 року почали будувати на 35% більше квартир, ніж торік – 22 698 проти 16 693. Найбільше зростання обсягів нового житла зафіксовано в Київській області, Львівщині та столиці.

Відео дня

Про це OBOZ.UA розповіли аналітики популярної платформи у сфері нерухомості. Згідно з офіційною статистикою Держстату, за січень-березень поточного року в країні розпочали зводити 22 698 нових квартир.

Загальна площа нового житла сягнула 1,4 млн квадратних метрів, що означає зростання майже на 52% у порівнянні з першим кварталом 2024-го. Найінтенсивніше житлове будівництво розгорталося в Київській області. Тут за три місяці розпочали зведення 9 292 квартир загальною площею майже 595 тис. квадратних метрів.

Така активність свідчить про стабільний попит у передмісті столиці, де поєднуються вигідна логістика, нижчі ціни на квадратний метр і поступове відновлення інфраструктури. На другому місці опинилася Львівська область – з початком робіт над 3 067 квартирами (площею 247,9 тис. кв.м). Львів та передмістя залишаються одним із найпопулярніших регіонів серед внутрішньо переміщених осіб та інвесторів.

Третю позицію утримує Київ. У самій столиці стартувало будівництво 1 711 нових квартир (145,3 тис. кв.м). Порівняно з довоєнними роками це скромні обсяги, однак зважаючи на умови воєнного часу та регулярні обстріли, навіть такі темпи свідчать про поступове відновлення активності на первинному ринку.

Помітні темпи нового будівництва зафіксовано також в інших західних та центральних областях. До п’ятірки лідерів увійшли:

• Івано-Франківська область – 1 530 квартир;
• Вінницька область – 973 квартири;
• Закарпатська область – 968 квартир;
• Чернівецька область – 965 квартир;
• Волинська область – 923 квартири.

Активність забудовників у цих регіонах частково пояснюється відносною безпекою, а також внутрішньою міграцією, що зумовила стійкий попит на житло. У першому кварталі 2024 року в Україні почали будувати 16 693 квартири загальною площею 919,1 тис. квадратних метрів. Порівняно з цими показниками:

• кількість квартир зросла на 35%;
• загальна площа – на 52%.

Аналітики відзначають, що такі темпи початку будівництва можуть сигналізувати про відновлення девелоперської активності в Україні. У найближчі 2-5 років це може спричинити зростання пропозиції на ринку житла, а отже, і вплинути на ціни.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні почав стрімко зростати попит на приватні будинки – лише за пів року інтерес до такого житла зріс на 19%. Найдорожчі оселі сьогодні у Києві ($234 000), Львові та Ужгороді, тоді як у Чернігові, Харкові та Запоріжжі будинки коштують удесятеро дешевше.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!