В Україні можуть запровадити гарантії на багатоповерхівки: власники квартир зможуть отримувати компенсації від забудовників

Кабінет Міністрів підтримав ініціативу запровадити щонайменше 10-річну гарантію на нові багатоповерхівки. Відповідні зміни розробило Міністерство у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб, їх мають ухвалити у Верховній Раді. 

Про це йдеться в повідомленні Кабінету міністрів. "Людина, яка купує нову нерухомість, має бути захищена не лише в момент її придбання", – наголосила заступниця Міністра у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб Наталія Козловська.

Відповідальність за якість протягом усього гарантійного терміну нестиме замовник будівництва або його правонаступник.

Кого зачеплять нові правила 

Правила стосуватимуться нових завершених об'єктів. Виняток становитимуть лише будівлі на підставі будівельного паспорта та деякі об'єкти класу СС1 (з незначними наслідками), збудовані господарським способом.

У разі виявлення прихованих дефектів, які заважають нормальному користуванню житлом чи приміщенням, власник зможе вимагати безоплатного усунення проблем або повної компенсації витрат на самостійний ремонт.

Як працюватиме механізм усунення недоліків

• Власник помічає проблему та повідомляє про неї замовника будівництва.
• Підтвердження: Наявність дефектів, що впливають на експлуатацію, засвідчується звітом сертифікованого фахівця.
• Рішення замовника: Протягом 30 днів замовник зобов'язаний надати план усунення недоліків із чіткими строками або ж надіслати обґрунтовану відмову.
• Погодження: У власника є 7 днів на погодження запропонованих умов.
• Ремонт або компенсація: Замовник усуває недоліки самостійно у визначений час, або ж власник робить ремонт за свій рахунок (чи залучає інших майстрів), після чого замовник зобов'язаний повністю відшкодувати ці витрати.

Очікується, що законодавчі зміни суттєво підвистять відповідальність забудовників та посилять захист прав українських споживачів на ринку первинної нерухомості.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у серпні 2026 року попит на "вторинку" в Україні продовжив зростати, у Черкаській області ціни зросли на 10%, у Чернівецькій на 9%, тоді як на Херсонщині впали на 9%. Найдорожчі однокімнатні квартири традиційно залишаються у Києві – в середньому $89,5 тис., а найдешевші на Херсонщині, близько $15,5 тис.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!