Відео дня
В одному з міст України різко підскочили ціни на оренду житла: скільки тепер коштує
Оренда житла у Луцьку за час повномасштабної війни зросла вдвічі й нині є однією з найдорожчих в Україні – однокімнатна квартира коштує близько 8 тис. грн у старому фонді та до 13 тис. грн у новобудовах. Трикімнатне житло в місті здають у середньому за 20 тис. грн на місяць, через що оренда забирає до 70% сімейного бюджету.
Про це розповів представник Асоціації фахівців нерухомості України Ростислав Ганейчук в коментарі "Суспільному". Місто, яке до 2022 року вважалося відносно доступним за цінами на нерухомість, нині входить до переліку найдорожчих в Україні.
Станом на кінець 2025 року оренда однокімнатної квартири у старому житловому фонді в Луцьку в середньому коштує близько 8 тисяч гривень на місяць. У новобудовах ціни значно вищі – орієнтовно 13 тисяч гривень без урахування комунальних послуг. Для порівняння, у 2022 році така ж квартира в старому фонді обходилася приблизно у 4 тисячі гривень.
Трикімнатне житло в межах міста здають за 500 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить близько 20 тисяч гривень плюс комунальні платежі. Аналогічна квартира за містом може коштувати дешевше – приблизно 15 тисяч гривень.
За словами Ганейчука, на подорожчання оренди вплинуло одразу кілька факторів. Перш за все, Луцьк розташований у відносно безпечному західному регіоні, що з початку повномасштабної війни зробило його привабливим для внутрішньо переміщених осіб.
Додатково свою роль зіграли інфляція та різке подорожчання будівництва. Зросли ціни на матеріали, робочу силу та обслуговування будинків.
Фахівці з нерухомості зазначають, що нині мешканці Луцька витрачають на оренду житла від 50 до 70% загального сімейного бюджету. Зазначається, що це суттєво обмежує можливості домогосподарств і змушує людей економити на інших базових потребах.
На формування ціни оренди впливають кілька ключових чинників, а саме район і близькість до інфраструктури, якість ремонту, старий чи новий житловий фонд, наявність автономного опалення, побутової техніки та меблів. Найбільш ліквідними залишаються одно- та двокімнатні квартири, особливо в новобудовах, тоді як бюджетне житло на вторинному ринку має стабільний попит.
Через високі ціни на оренду все більше мешканців Луцька починають розглядати варіант купівлі власного житла. За словами представників агентств нерухомості, люди порівнюють щомісячну орендну плату в 500 доларів із можливими виплатами за іпотекою або участю у державних і молодіжних кредитних програмах.
Луцьк входить до групи міст із найвищими цінами на оренду житла в Україні. Подібна ситуація спостерігається також в Ужгороді, Львові та Івано-Франківську – містах, які розташовані далеко від лінії бойових дій і стали прихистком для сотень тисяч переселенців.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні зросли ціни на землю сільгосппризначення. У листопаді 2025 року середня вартість гектара склала 64 701 грн, що на понад 1 100 грн вище, ніж було місяцем раніше.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!