Українці масово купують нерухомість в курортній країні: які причини та ціни на житло

У червні українці придбали 170 об’єктів нерухомості в Туреччині, що робить їх другою за чисельністю національною групою серед іноземних покупців. Наразі за кількістю укладених угод вони поступають лише росіянам, оскільки турецьке житло приваблює інвесторів низкою переваг: розташуванням, можливістю легалізації та цінами – менше $900 за "квадрат".

Про це свідчать дані Інституту статистики Туреччини (TUIK).й Протягом останніх років Туреччина стала привабливою для багатьох іноземців, зокрема для українців. 

На одному рівні з іранцями

Українці традиційно входять до переліку головних покупців житла в Туреччині. А у червні 2026 року трійка лідерів серед іноземців, які найактивніше інвестували в турецькі квадратні метри, виглядає так:

• громадяни Росії – 381 об’єкт нерухомості;
• громадяни України та Ірану – по 170 об’єктів.

Слід зазначити, що за підсумками 2025 року українці утримували третю сходинку серед покупців нерухомості в Туреччині із показником 1,541 тис. об'єктів.

Загалом червень продемонстрував хорошу динаміку продажів нерухомості іноземцям. За місяць іноземним громадянам було продано 2015 житлових об’єктів, що на 20,1% більше, ніж у червні 2025 року. Хоча частка іноземних покупців у загальній структурі угод становить лише 1,6%.

Попри червневий сплеск, за підсумками січня-червня 2026 року іноземці придбали в Туреччині 9083 житлових об’єктів – на 9,2% менше, ніж за перші шість місяців минулого року. Тобто активність у червні поки не змогла повністю перекрити загальне падіння закордонного попиту з початку року.

Переваги турецької нерухомості

• Зручне розташування

Туреччина розташована на перехресті Європи та Азії, а її теплий клімат приваблює як інвесторів, так і тих, хто хоче придбати житло для відпочинку або постійного проживання.

• Розвинений ринок

Покупцям пропонуэтсья широкий вибір об’єктів нерухомості – від доступних квартир до розкішних вілл на узбережжі.

• Можливість отримання посвідки на проживання

Купівля нерухомості вартістю від $200 тисяч дає змогу іноземцям отримати посвідку на проживання в Туреччині.

• Інвестиційна привабливість

Туреччина є популярним туристичним напрямком, тому купівля нерухомості для здачі в оренду приносить стабільний дохід.

• Стабільність умов для іноземних інвесторів

Уряд Туреччини створює сприятливі умови для купівлі нерухомості, що сприяє зростанню інтересу іноземців.

Ціни на нерухомість в Туреччині

За даними інформаційно-аналітичного центру Experts Club, в номінальному вираженні ціни на житло в країні за останній рік зросли на 23,8%. Втім, після поправки на інфляцію реальна динаміка пішла в мінус і становила близько 6,5%. Таким чином:

• середня ціна квадратного метра житла в країні становить 40,486 турецьких лір (близько $872);
• середня вартість об’єкта житлової нерухомості – приблизно 5,02 млн лір (близько $108,1 тис).

Водночас середній строк окупності житла через оренду зараз оцінюється приблизно в 13 років. Хоча у великих містах і курортних локаціях ціни на житло часто зростають швидше за орендні ставки, тому дохідність таких об’єктів стає нижчою.

Як вже повідомляв OBOZ.UA, у червні ціни на нерухомість в Україні поступово зростали як на первинному, так і на вторинному ринках. Водночас інтерес потенційних покупців до придбання квадратних метрів продовжував знижуватися майже по всій країні.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!