Відео дня
Ціни на однокімнатні квартири в Україні різко зросли: топ-5 міст, де вартість підскочила найбільше
У 2026 році в Україні ціни на однокімнатні квартири зросли найвідчутніше у західних і центральних містах – найбільше подорожчало житло в Рівному, Одесі та Києві. Водночас схід і південь країни залишаються найдешевшими регіонами для купівлі житла через безпекові ризики та нижчий попит.
Про це йдеться в аналітиці одного з профільних порталів для пошуку нерухомості. За підсумками року п’ятірка міст із найбільшим абсолютним приростом вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку виглядає так:
- Рівне +11 600 доларів (+26% за рік);
- Київ +10 200 доларів (+17%);
- Одеса +9 500 доларів (+25%);
- Ужгород +6 000 доларів;
- Вінниця +5 700 доларів (+13%).
Абсолютним лідером за темпами подорожчання стало Рівне – місто, яке раніше не входило до переліку найдорожчих, але у 2026 році різко наростило попит. Київ, попри вже високий рівень цін, також продемонстрував значне зростання, що свідчить про стабільний інтерес до столичної нерухомості навіть у складних умовах. Якщо ж оцінювати не швидкість зростання, а фактичну середню вартість однокімнатних квартир, то станом на лютий 2026 року рейтинг виглядає так:
- Київ – близько 70 000 доларів;
- Львів – 69 500 доларів;
- Ужгород – 66 000 доларів;
- Чернівці – 57 900 доларів;
- Рівне – 56 200 доларів.
Експерти зазначають, що західні регіони утримують високі цінові позиції завдяки відносно кращій безпековій ситуації, близькості до кордонів ЄС та активному притоку населення і бізнесу. На противагу західним областям, найнижчі ціни на однокімнатні квартири зберігаються у східних і південних регіонах України. Станом на лютий 2026 року середні ціни тут такі:
- Запоріжжя – 15 500 доларів;
- Миколаїв – 20 500 доларів;
- Харків – 23 000 доларів;
- Суми – 23 500 доларів.
Такий ціновий розрив між регіонами формується через близькість до зони бойових дій, ризики безпеки, знижену ділову активність і обмежений попит з боку інвесторів. Аналітики зазначають, що міста з найвищими темпами зростання вартості житла демонструють підвищену капіталізацію та потенціал для інвестицій.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні офіційно скасували ухвалений ще за радянських часів Житловий кодекс і запустили масштабну житлову реформу. Вона передбачатиме доступне соціальне житло, оренду з правом викупу і цифровий контроль за чергами.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!