Майже $4 млн за "голі" стіни після будівельників: в Києві продають "зірковий пентхаус" без ремонту

На Оболонській набережній у Києві продають трирівневий пентхаус площею 340,9 квадратного метра за 3,95 млн доларів – це приблизно 11,6 тис. доларів за "квадрат". Попри захмарну ціну, квартира продається без готового ремонту, хоча проєкт передбачає панорамні тераси, каміни, басейн, систему "розумного будинку" та можливість облаштувати домашній кінотеатр.

Про це OBOZ.UA стало відомо з оголошення, яке з'явилось на профільній платформі для продажу нерухомості. Зазначається, що за таку суму покупець отримає житло без готового ремонту – пентхаус продають у стані після будівельників.

Майже $12 тисяч за квадратний метр

Загальна площа пентхауса становить 340,9 квадратного метра. Якщо співвіднести заявлену ціну з площею, один "квадрат" такого житла обходиться приблизно у 11,6 тис. доларів. Згідно моніторингу, за ці гроші можна придбати кілька квартир у Києві або повноцінні будинки в передмісті столиці.

Однак продавці позиціонують об'єкт як ексклюзивну преміальну нерухомість із панорамними видами на Дніпро та центральну частину міста. Пентхаус розташований на дев'ятому поверсі елітного будинку на першій лінії Оболонської набережної.

З вікон і терас, як зазначено в оголошенні, відкривається панорама Києва – від Києво-Печерської лаври до Андріївської церкви. Висота стель у квартирі становить від трьох до шести метрів. Окремою особливістю житла стали дві панорамні тераси площею 13,8 та 24,2 квадратного метра.

Три поверхи, каміни та кімната-холодильник

За своїм плануванням пентхаус більше нагадує великий приватний будинок, розташований над містом. Житловий простір розділений одразу на три рівні.

На першому поверсі заплановані просторий коридор, велика вітальня та кухня з їдальнею-лоджією, яку в теплу пору року можна перетворити на терасу. Крім того, на цьому рівні є гостьовий санвузол та окрема спальня. 

Другий поверх має стати більш приватною та робочою зоною. За проєктом тут розміщуються бібліотека, ще одна спальня, кабінет, ванна кімната, пральня та гардеробні. Одна з найбільш незвичних деталей – окрема кімната-холодильник. 

Найбільш розкішною частиною пентхауса має стати третій рівень. За бажанням майбутній власник зможе організувати у квартирі й домашній кінозал. Однак усю цю розкіш новому власнику ще доведеться доводити до завершеного стану.

Майже $4 млн за квартиру без оздоблення

Саме стан пентхауса робить ціну об'єкта особливо показовою. Попри вартість у 3,95 млн доларів, квартира продається без готового оздоблення – після будівельників.

В оголошенні наголошують, що для житла вже розроблений авторський архітектурний проєкт, у якому нібито продумані навіть найдрібніші деталі майбутнього інтер'єру. Передбачені преміальне освітлення, шумоізоляція та система "розумного будинку".

Також проєкт включає канальну вентиляцію та кондиціонування Mitsubishi, автономну систему водопідготовки й очищення води, центральне та автономне опалення, сигналізацію і відеоспостереження. Однак фактично майбутньому власнику після покупки ще доведеться вкладати значні кошти у реалізацію всіх цих рішень, оздоблення, меблі та техніку.

Враховуючи площу понад 340 квадратних метрів і заявлений преміальний рівень об'єкта, фінальний бюджет такого житла може виявитися ще суттєво вищим за початкові майже 4 млн доларів. Головною перевагою пентхауса продавці називають його розташування та панорамні краєвиди. 

В оголошенні також стверджується, що до Хрещатика можна дістатися лише за сім хвилин. Щоправда, за можливість побачити столицю з такого ракурсу доведеться заплатити майже 4 млн доларів, а після купівлі ще й окремо займатися завершенням ремонту величезної триповерхової квартири.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у Києві помітно здорожчали 1-кімнатні квартири на вторинному ринку. За рік зростання вартості склало 8% – до 70 000 доларів (тут і далі – медіанна ціна. Тобто половина значень вище цього рівня, а половина – нижче).

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!