Колишніх цін більше немає: продавці змінили вартість 1-кімнатних квартир по всій Україні

На вторинному ринку нерухомості України здорожчали 1-кімнатрні квартири. При чому, фактично по всій країні. Найбільше – у Закарпатській області, одразу на 37,8%.

На другому місці – Чернівецька область, де житло здорожчало на 37,4%, повідомляють аналітики великого профільного маркетплейсу. Далі, за їхніми даними, йдуть:

• Сумська область – на 30%;
• Львівська – на 28,5%
• Дніпропетровська – на 27%.

Найменше 1-кімнатні квартири подорожчали у Полтавській області – на 7,41%. А також у Тернопільській та Києві – на 9%.

А от на Херсонщині житло взагалі здешевшало, причому значно. Ціни знизилися на 25%.

Де найдорожче

Загалом же найдорожче купувати житло у Києві. Тут "однокімнатка" коштує в середньому 86 608 доларів (+9% до торішнього показника).

На другому місці за дорожнечею – Львівська область, 61 611 доларів (+28,5%). На третьому – Закарпатська, 51231 долар (+37,8%).

Відразу в кількох областях 1-кімнатні квартири коштують понад 40 000 доларів. Це:

• Одеська – 46 120 доларів (+24%);
• Вінницька – 45 034 долари (+17,4%);
• Київська – 42 999 доларів (+16%);
• Дніпропетровська – 42 430 доларів (+27%);
• Івано-Франківська – 41 990 доларів (+19%).

В яких областях купувати житло найдешевше

Найнижчі ціни в Миколаївській області, де 1-кімнатна квартира коштує в середньому 23 144 долари (+18,3%). Менше 30 000 тис. доларів зафіксовано ціни також у:

• Запорізькій області – 23 575 доларів (+11,5%);
• Кіровоградській – 24 358 доларів (+13,44%);
• Херсонській – 24 500 доларів (подешевшали на 25%);
• Сумській – 26 737 доларів (+30%).

Ціни на нові квартири прив'язали до завищеного курсу долара

Водночас, розповів OBOZREVATEL співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов, у вартість квадратних метрів на первинному ринку житла в Україні закладено курс долара 40-42 грн/долар. Що значно вище за нинішній курс (37-39 грн), а отже, девелопери створили для себе запас міцності на випадок валютного стрибка.

Таким чином підвищення цін на квартири вже відбулося. І найближчими місяцями вартість нового житла залишиться стабільною.

"Фактично валютний курс на первинному ринку на 7-10% більше готівкового. ... Нині економічна ситуація в країні досить стабільна, а попит на дві третини менший за пропозицію, тому відсутні економічні підстави для глобального перегляду цін", – пояснив Семенцов.

Як повідомляв OBOZREVATEL, тим часом, у Києві оренда житла суттєво здорожчала. Так, за останні 6 місяців середня вартість оренди квартири в столиці зросла більше ніж на 5 300 грн – з 11 692 грн до 17 000 грн.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!