Колишні ціни більше не актуальні: по всій Україні змінили вартість 1-кімнатних квартир

По всій Україні переписали вартість 1-кімнатних квартир

По всій Україні змінилися ціни на 1-кімнатні квартири на вторинному ринку. При цьому переписали їх як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, з березня до квітня 2024 року найбільше вартість такого житла зросла в Закарпатській області – одразу на 12%, до середніх 60 022 доларів. Найбільше зниження зафіксовано на Київщині – на 5%, до середніх 40 582 доларів.

Загалом зростання цін склало від 0,2% до 12%, розповіли OBOZ.UA у великому профільному маркетплейсі. Зокрема, крім Закарпатської, купувати 1-кімнатні квартири стало дорожче в:

Херсонській – на 10%;
Івано-Франківській – 3%;
Кіровоградській, Чернігівській, Рівненській, Тернопільській Вінницькій, Черкаській – 2%;
Полтавській – 1%;
Житомирській областях – 0,2%.

У Києві вартість 1-кімнатних квартир на вторинному ринку збільшилася на 3%.

По всій Україні змінилися ціни на 1-кімнатну квартиру на вторинному ринку

Здешевшало таке житло в діапазоні 0,4-5%. Окрім Київської області ціни знизились у:

Дніпропетровській, Сумській – на 3%;

Запорізькій, Харківській, Волинській – 2%;
Львівській, Чернівецькій, Хмельницькій, Миколаївській – 1%;
Одеській областях – 0,4%.

Де найдорожче купити 1-кімнатну квартиру

Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 22 110 до 95 530 доларів. Найвищі ціни зафіксовані у Києві – в середньому, власне, 95 530 доларів. А крім того:

у Львівській області – 69 060 доларів;
Закарпатській – 60 022 долари.
Вінницькій – 52 770 доларів;
Івано-Франківській областях – 51 967 доларів.

Де ціни найнижчі

Найдешевше, за даними аналітиків, у Запорізькій області – у середньому 22 110 доларів. Серед лідерів також:

Миколаївська – 22 830 доларів;
Херсонська – 22 889 доларів.

Українцям можуть почати "міняти" квартири

Водночас квартири українців можуть почати перебудовувати – щоб збільшити їхню площу. Йдеться про т.зв. "хрущовки" – малометражні зазвичай 5-поверхові панельні та цегляні будинки без технічного поверху, ліфта та сміттєпроводу. Мета – вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду. Втім, остаточного рішення з цього приводу не ухвалено:

наразі народні депутати вивчають можливість застосування європейського досвіду вирішення проблеми;
відповідний законопроєкт планують презентувати протягом наступних 2 місяців.

Як розповіла голова Комітету ВР з питань організації державної влади Олена Шуляк ("Слуга народу"), одним з популярних у ЄС методів вирішення проблеми, за її словами, є надбудова додаткових поверхів. А крім того:

перебудова квартир задля збільшення їхньої площі;
забудова площі між будинками;
знесення цілих районів заради нового будівництва на їхньому місці.

В Україні ж, на думку нардепки, можливим сценарієм вирішення проблеми застарілого житла можуть бути надбудови додаткових поверхів та мансард. А крім того:

реконструкція будинку без відселення мешканців;
енергозбереження за рахунок модернізації інженерного обладнання.

"Також може йтися про зміну архітектурно-планувальної та об'ємно-просторової організації квартир у будівлі. І заповнення розривів між будинками новим будинком", – сказала Шуляк.

Як повідомляв OBOZ.UA, тим часом в Україні запустили держпрограму підтримки встановлення альтернативних джерел енергії – "ГрінДІМ". Вона передбачає можливість отримання об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та житлово-будівельних кооперативів часткового відшкодування на, зокрема, встановлення сонячних електростанцій (СЕС) – на суму до 1 млн грн. Це фактично перетворить багатоквартирні будинки на подобу енергокомпаній.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!