В Риге дорожают хижины и дворцы

Стоимость жилищ в стандартных серийных домах Риги за прошлый год выросла на 40-50%. На 30-40% подорожали квартиры в деревянных домах, а цена квадратного метра в элитных апартаментах за год увеличилась в некоторых случаях вдвое.

По прогнозам девелоперов, рынок рижской недвижимости хотя и похож на мыльный пузырь, но он будет благополучно раздуваться как минимум до 2008 года. Что потом, не знает никто.

По мнению директора фирмы Latio Эдгара Шинса, экономического обоснования столь резкому росту цен на жилье в латвийской столице попросту не существует. Доступность ипотечного кредитования в Латвии, когда даже 20-летняя студентка может взять квартиру-"двушку" в ссуду с рассрочкой выплат банку, заканчивающейся, когда девушке исполнится 50-60 лет, стимулирует спрос на жилье как сильнейший допинг. Кокаин, например — та же эйфория, та же розовая действительность…

Э.Шинс характеризует ситуацию как драматическую и полагает, что рост цен должен остановить страх. "Суммы, которые люди платят за жилье, неадекватно велики,.. — говорит он и задается вопросом: — Кто испугается первым? Покупатели из-за большого роста цен или же банки, выдающие слишком много денег под объекты имущества с низкой реальной стоимостью? Риторика.