В Украине существенно перепишут цены на квартиры: чего ожидать до конца года
В Украине ожидается удорожание недвижимости – из-за роста инфляции в августе 2024 года до 7,5%. По прогнозам, к концу 2024 года цены увеличатся на 7-10%, а наибольшее удорожание произойдет в период осени-зимы 2024/25 годов.
При этом рост стоимости недвижимости на первичном рынке произойдет за счет ряда факторов, рассказал девелопер Олег Приходько. Это:
- удорожание строительных материалов;
- увеличение стоимости строительства новых объектов.
"На вторичном рынке можем увидеть кратковременную вспышку и рост спроса на жилье, особенно в сегменте готовых к заселению квартир, поскольку покупатели постараются зафиксировать цены до возможного дальнейшего роста. В то же время риск повышения стоимости кредитов из-за инфляции может повлиять на снижение активности среди планировавших приобретение жилья по ипотеке", – сообщил специалист.
Как подорожают квартиры
В целом, отметил он, до конца 2024 года цены на недвижимость могут расти на уровне инфляционного роста. То есть в пределах 7-10%.
В то же время, признал Приходько, "война накладывает дополнительные риски на рынок недвижимости". В частности, появляются факторы, которые сильно влияют на поведение инвесторов и покупателей.
- Инвесторы осторожно относятся к вложениям в новое строительство, особенно в находящихся под угрозой военных действий регионах.
- Потребители выбирают более безопасные варианты – в частности, жилье в регионах, которые считаются относительно безопасными.
"В целом во время войны ситуация на рынке остается нестабильной. Основные факторы, которые будут влиять на рынок осенью и зимой 2024-2025 годов, – это экономическая неопределенность, рост стоимости жизни и риски безопасности, связанные с боевыми действиями", – резюмировал специалист.
Как сообщал OBOZ.UA, к концу 2024 года в сессионный зал Верховной Рады может быть внесен законопроект о комплексной реконструкции кварталов старого жилищного фонда – для рассмотрения во втором чтении. Согласно ему под обновление попадают как хрущевки, так и дома старого фонда. Цель – решить таким образом проблему устаревшего жилищного фонда.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!