В Украине готовят новые правила покупки жилья: что предлагают изменить в Раде

Украинцев могут освободить от уплаты взноса на обязательное государственное пенсионное страхование при покупке жилья за счет государственной компенсации за имущество, уничтоженное в результате войны. Это должно не только снизить финансовую нагрузку на пострадавших граждан, но и ускорить восстановление жилого фонда, а также обеспечить прозрачность распределения государственной помощи.

Об этом говорится в заключении комитета Верховной Рады по вопросам экономического развития, который на заседании 13 августа рекомендовал принять в первом чтении законопроект №11444, авторами которого являются ряд народных депутатов-"слуг" во главе с Еленой Шуляк. В то же время в документе выявили коррупциогенные риски, а также дополнительное воздействие на госбюджет.

Какие ключевые изменения предлагаются

• Погашение жилищных кредитов

Компенсацию разрешат направлять на погашение кредитов, взятых на покупку жилья, инвестирование в строительство, а также на приобретение земельного участка под разрушенным объектом.

• Освобождение от пенсионного сбора

При покупке нового жилья за счет компенсационных средств граждан освободят от уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование.

• Отмена обязательного обследования

Для имущества, расположенного на территориях, непригодных для проживания (где проведение инспекции невозможно или опасно), требование о физическом осмотре будет отменено.

• Защита от ареста

Целевые компенсационные средства получат законодательную защиту от арестов и взысканий.

• Упрощение процедур в отношении поврежденного имущества

• Оптимизация работы Реестра поврежденного и уничтоженного имущества.

Какие замечания выявлены

Законопроект вызвал ряд замечаний со стороны Национального агентства по вопросам предотвращения коррупции (НАЗК), которое обнаружило в документе коррупциогенные факторы и подчеркнуло необходимость их обязательного устранения.

Кроме того, комитет Рады по вопросам бюджета подчеркнул, что отмена пенсионного сбора при покупке жилья уменьшит поступления в бюджет, а с другой стороны – расширение прав на компенсацию увеличит его расходную часть. Поэтому введение закона в действие должно четко согласовываться с требованиями бюджетного законодательства.

Несмотря на это, Комитет по вопросам экономического развития рекомендовал Раде принять законопроект за основу в первом чтении. В то же время члены комитета предлагают доработать документ, чтобы исправить, уточнить и устранить все ошибки и противоречия.

Как уже сообщал OBOZ.UA, покупка квартиры в новостройке в 2026 году может оказаться значительно дороже фактической цены квадратного метра. Помимо стоимости самого жилья, покупателю придется заложить в бюджет ремонт, мебель, бытовую технику, оформление документов и, при необходимости, дополнительное оборудование для резервного питания. В результате квартира площадью 50 кв. м может потребовать ещё сотен тысяч гривен после приобретения, а при более дорогом ремонте дополнительные расходы могут превысить 1 млн грн.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и Viber. Не ведитесь на фейки!