Кожному своє: які податки слід платити при купівлі-продажу нерухомості

При підписанні договору купівлі-продажу, згідно з українським законодавством, і покупець, і продавець повинні платити податки.

Відео дня

Про це повідомляє "SV Development".

Податки, які оплачує покупець

Власник житла повинен сплатити такі податки:

1. 1% Державної мита. Податок платять і резиденти, і нерезиденти України.

2. 1,5% - військовий збір. Податок платять і резиденти, і нерезиденти України.

Читайте: ВР має намір скасувати податок на нерухомість для релігійних організацій

Податок на доходи фізичних осіб

1. 0% - продаж будинку, квартири, ділянки, що не перевищує норму безоплатної передачі, не частіше одного разу за звітний податковий рік, за умови володіння більше трьох років;

2. 5% -продаж об'єкта, який знаходився у власності менше 3-х років, або була здійснена продаж нерухомості частіше одного разу за звітний податковий рік. Податком не обкладаються об'єкти нерухомості, які були отримані в спадщину за законом чи за заповітом;

3. 15% - продаж житла нерезидентом України, за умови володіння об'єктом менше 3-х років або вчинення більш одного продажу в звітний податковий рік.

Читайте: Податок на нерухомість для фізосіб залишиться за ставками 2014

Від яких податків звільняються пільговики

Згідно ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито", від сплати держмита звільняються такі категорії громадян:

1. Інваліди Великої Вітчизняної війни та сім'ї воїнів, які загинули або пропали без вісті і прирівняні до них у встановленому порядку особи;

інваліди 1 і 2 групи;

громадяни, віднесені до І та ІІ категорії постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи;

2. Громадяни, які мають статус постраждалого внаслідок аварії на ЧАЕС третин категорії, які за станом на 1 січня 1993 роки жили або працювали в зоні обов'язкового відселення не менш двох років, а у зоні гарантованого добровільного відселення - не менше ніж трьох років;

3. Громадяни, які мають статус постраждалого внаслідок аварії на ЧАЕС четвертої категорії, постійно проживають або працюють в зоні підвищеного радіоекологічного контролю, за умови, що станом на 1 січня 1993 роки вони прожили або відпрацювали у цій зоні не менше 4 років.

Скористатися пільгою можна при оформленні операції у державного нотаріуса. Якщо один з учасників угоди звільняється від сплати держмита, то її платить другий учасник. У разі оформлення угоди двома пільговиками, від сплати мита звільняються обидві сторони.

Як повідомляв "Обозреватель", ГФС України за дев'ять місяців 2015 зібрала 521 млн грн податку на нерухомість (без обліку земельних ділянок), перевиконавши індикативний показник на 14,9%.