Ми потрапили в яму: росіяни в паніці позбавляються від нерухомості в Туреччині

56,0 т.
Ми потрапили в яму: росіяни в паніці позбавляються від нерухомості в Туреччині

Після того, як влада РФ заявили про згортання економічних відносин з Анкарою через збитий турецькими військами військовий літак, серед росіян, що мають в Туреччині нерухомість і бізнес, почалася паніка.

"Народ якось швидко почав панікувати і продавати квартири в Антальї. Місцеві групи в Facebook зараз завалені такими пропозиціями", - говорить ріелтор Ольга Шевцова, що працює в Туреччині. - Я думаю, ми потрапили в яму приблизно на півроку. Але я не панікую. Навпаки, навіть думаю скупити квартири, поки вони дешеві. Уявити собі ринок нерухомості Туреччини без росіян неможливо", пише newsru.

Наголошується, що в 2014 році іноземці придбали в Туреччині майже 19 тисяч об'єктів нерухомості, що на 55,6% більше, ніж роком раніше. Росіяни традиційно увійшли до трійки найбільш активних покупців. У деяких районах Анталії, Аланії та інших міст цілі квартали будуються з прицілом на російськомовних клієнтів.

"Зараз ми, звичайно, опрацьовуємо різні варіанти - аж до введення воєнного стану, коли за законом заморожуються рахунки в банку і нерухомість. Але сподіваємося, що політики до такого все ж не доведуть", - говорить Шевцова.

Тим часом в готелях Анталії готуються до від'їзду одні з останніх великих туристичних груп з Росії. Це ті, хто отримав путівки в Туреччину в якості компенсації за відпочинок в Шарм-еш-Шейху і Хургаді, який не відбувся через введену Росією заборону на польоти до Єгипту.

Можливий відхід російських покупців з ринку нерухомості Туреччини глобально на ньому не відіб'ється, вважають опитані експерти. За їх словами, частка росіян на турецькому ринку вкрай мала - всього 2-3%. Проте в найбільш популярних у громадян РФ локаціях можливе падіння цін на 50-70%.

При цьому Туреччина входить до п'ятірки найпопулярніших у росіян країн для купівлі нерухомості, говорить керуючий партнер порталу європейської нерухомості ее24.ru Костянтин Грейп. З січня по квітень 2015 року зростання продажів житла іноземцям в країні склало 43%, вказує він. Однією з переваг володіння житлом в Туреччині є вид на проживання для власника.

З експертом погоджується головний редактор порталу Prian.ru Філіп Березін, відзначаючи, що росіяни є одними з лідерів серед іноземних власників турецької нерухомості, поряд з громадянами Німеччини та Великобританії. За його словами, росіянам в Туреччині належить близько 10 тисяч об'єктів. В залежності від регіону росіяни складають від 10 до 50% серед іноземних інвесторів в турецьку нерухомість, підкреслює координатор клієнтської служби агентства Inter-Active Overseas Іван Зав'ялов.

"У вдалі періоди росіяни купували по одній тисячі об'єктів на рік", - говорить Березін. Особливо активні покупці з РФ були в районі Аланії.

За оцінкою агентства нерухомості Tweed, до 35-40% курортної нерухомості Туреччини належить росіянам. Це не тільки апартаменти, вілли і таунхауси, а й готелі, ресторани, інфраструктурні об'єкти, розташовані в таких популярних місцях, як Анталія, Сіде, Кемер, Бодрум, Аланія, Мармарис, Фетхіє.

При цьому росіяни найчастіше купували житло, що в два-три рази перевищує за площею те, яке обирають європейці, - 80-90 квадратних метрів проти 30-40 "квадратів" відповідно.

Як повідомляв "Обозреватель", через політичний конфлік, який стався через збиття російського бомбардувальника СУ-24, Росія припинила продаж путівок до Туреччини.

ТуреччинаКонфлікт Росії і Туреччини