ГоловнаБлоги

Привід для оптимізму: скільки потрібно збирати на найдешевше житло в Києві

25.2тЧитати новину російською

Для того, щоб купити в Києві найбюджетнішу квартиру в новобудові, українцям потрібно працювати три роки.

Про це повідомляє Domik.ua.

З'ясувати це можна за допомогою аналізу зміни індексу недоступності житла. Він є показником, який розраховується як співвідношення середньої вартості квартири (в Європі за основу береться квартира в новобудові площею 70 кв. м) до середньорічної заробітної плати і дорівнює кількості років, які середньостатистичному громадянину доведеться збирати на квартиру, за умови, що у нього не буде інших витрат.

Середня вартість квадратного метра квартири в Києві в березні 2017 року становить 28 179 грн, квартира площею 70 кв. м коштуватиме 1 972 530 гривень. Середня зарплата в Києві в березні 2017 року становить 9574 грн на місяць або 114 888 грн на рік. Отримуємо індекс недоступності 17,2 - саме стільки років доведеться працювати середньостатистичному киянину, щоб заробити на власне житло. У порівнянні з минулим роком цей показник знизився майже на два пункти.

 Купівля житла

Але 70 кв. м - це норма для Європи. В Україні ж покупці більше цікавляться житлом меншого метражу (серед іншого - в зв'язку з необхідністю платити податок на нерухомість за "зайві" квадратні метри). Так, столичні покупці останнім часом віддають перевагу бюджетними пропозиціями в 30 - максимум 40 кв. метрів. Індекс недоступності такої квартири буде менше - 9,8. Тобто, щоб заробити на квартиру площею 40 кв. м, працювати доведеться майже десять років.

У новобудовах індекс недоступності буде ще нижче. Середня вартість однокімнатної квартири економ-класу площею 35-40 кв. м становить від 600-800 тис. гривень. Якщо взяти за основу усереднений показник в 700 тис. грн, отримаємо індекс недоступності на рівні 6,1, що вже недалеко від європейських показників.

Що стосується вартості популярних в останній рік смарт-квартир, то вона стартує в середньому від 350 тис. грн - є пропозиції як трохи дорожче, так і трохи дешевше. Заробити на таку квартиру площею 18-20 кв. м можна і за три роки.

Але слід пам'ятати, що на відміну від європейської практики, в Україні квартири в новобудовах здаються без ремонту, а значить, покупцям доведеться витратити на ремонт суму, рівну половині, а в разі смарт-квартир - і двом третинам вартості житлової площі, що підвищує загальну ціну такої квартири.

Як повідомляв "Обозреватель", купуючи нерухомість в передмісті Києва, українці повинні знати як про переваги, так і про недоліки такої угоди.

Читайте всі новини по темі "Купівля житла" на сайті "Обозреватель".

0
Коментарі
0
0
Смішно
0
Цікаво
0
Сумно
0
Треш
Щоб проголосувати за коментар чи залишити свій коментар на сайті, до свого облікового запису MyOboz або зареєструйтеся, якщо її ще немає.
Зареєструватися
Нові
Старі
Кращі
Найгірші
Коментарі на сайті не модеровані

Наші блоги