Експерт: нерухомість у Києві потенційно вигідніша приміської

Фахівці назвали комплекс проблем, пов'язаних із купівлею житла в Київській області і, зваживши всі за і проти, радять купувати квадратні метри в столиці.

Про це стало відомо з сюжету у випуску новин на "5 каналі" за 18 травня.

Автор сюжету нагадує, що квартира у столиці коштує трохи дорожче, ніж у передмісті. Проте якщо ви інвестуєте в житло за містом, то будьте готові до певних проблем.  

"У середньому квартира в Київській області буде коштувати на 300-400 тисяч гривень дешевше, ніж у столиці. Але при цьому інвестор повинен кожен робочий день їздити як мінімум 10-15 кілометрів в одну сторону. І тільки цей фактор - додаткові витрати близько 15 тисяч гривень на рік. Якщо додати амортизацію авто, витрачений час, то ми побачимо, що термін окупності інвестицій у житло саме в Києві не буде перевищувати 5-7 років", - коментує питання для "5 каналу" Володимир Ланда, економічний аналітик.

Експерти в сюжеті називають й інші проблеми, з якими зіткнеться житель Київської області. У столиці житлову нерухомість в основному будують великі компанії, які не хочуть ризикувати своєю репутацією. А ось оголошення про продаж нерухомості в Київській області зазвичай не супроводжує інформація про забудовника.

"Новобудови столиці мають переваги і в юридичному відношенні. Це і дозвільні документи, і схеми інвестування. Передмістя, як правило, забудовуються фізособами. І на документах, які мають не зовсім правильну законодавчу базу", - вважає Олена Біберова, генеральний директор агентства нерухомості.

У столиці ж є електронна база, по якій можна перевірити законність кожної забудови. Також Олена Біберова наводить ще один аргумент. Столична нерухомість має в першу чергу інфраструктурні переваги: дитячі садки, школи, заклади харчування, торгово-розважальні центри. Також журналісти акцентують увагу на інфраструктурних проблемах передмістя: відсутність централізованого водопостачання й каналізації. Наприклад, у селах під Києвом Гатному і Ходосовці стоки від житлових будинків вивели в котлован, який знаходиться поруч. Автори сюжету, грунтуючись на даних експертів, приходять до висновку, що перед покупкою житла потрібно ретельно обміркувати всі аргументи, адже житло в передмісті у підсумку може виявитися дорожче київського.