Озвучено головні тенденції на ринку житлової нерухомості в червні 2015

8,9 т.
Озвучено головні тенденції на ринку житлової нерухомості в червні 2015

На ринку житлової нерухомості в червні 2015 продовжиться тенденція до цінової стабілізації при поступальному зростанні кількості угод, яка спостерігалася в попередньому місяці.

Відео дня

Так, за результатами динаміки розвитку ринку в травні 2015 можна констатувати, що в основній масі міст ціни в доларах істотно не змінилися, хоча спостерігаються деякі тенденції на спад, пише Finance.ua з посиланням на експертів SV Development.

Умовне коригування у бік зменшення ціни в доларах сталося по всіх містах. На 0,21% зниження зафіксоване в Одесі та Харкові (0,14%), за ними слідують Львів (0,11%), Дніпропетровськ (0,14%) і Київ (0,16%). За минулий місяць несуттєво знизилися ціни і в не найбільших містах країни - Хмельницькому (мінус 0,12%), Миколаєві (мінус 0,11%), Чернігові (мінус 0,09%), Херсоні (мінус 0,12%), Ужгороді (мінус 0,10%).

На ринку вторинного житла в більш низькому ціновому сегменті найбільшу кількість угод купівлі-продажу традиційно зафіксовано в коридорі $ 50-80 тис., а також в середньому ціновому сегменті - $ 80-95 тис.

У Києві, за даними SV Development, у травні було укладено 275 "чистих" і до кінця оформлених угод купівлі-продажу вторинного житла, що на 10% менше кількості угод за квітень, у зв'язку з тим, що було багато неробочих днів.

Найбільшим попитом у столиці минулого місяця користувалися двокімнатні квартири (46% угод), 42% припадає на однокімнатні квартири і 12% - на об'єкти з трьома кімнатами і більше. Максимальна кількість угод (81%) припадає на квартири до 100 тис. дол., 12% - в ціновій категорії від 100 до 200 тис. доларів і 7% - у категорії понад 200 тис. доларів.

У червні 2015 року, за прогнозом SV Development, в Києві спостерігатиметься незначне зростання кількості угод (оптимістичний прогноз) до 320-350 (якщо не відбудеться чергового стрибка курсу). Найбільшим попитом будуть користуватися двокімнатні квартири, на які доведеться порядку 46-48% всіх угод, 42-44% займуть однокімнатні квартири і 11-13% припаде на об'єкти з трьома кімнатами і більше.

Якщо говорити про середню вартість квадратного метра вторинного житла в Києві, то в доларовому еквіваленті вона може несуттєво знизитися (до 1%) і скласти $ 1192 / кв. м.

"За нашими прогнозами, максимальна кількість угод (80-82%) буде зафіксовано в сегменті до $ 100 тис., 11-13% в ціновій категорії від $ 100 тис. до $ 200 тис. І 4-7% - у категорії понад $ 200 тис. " - резюмує фахівець з маркетингу SV Development Сергій Костецький.

Як повідомляв "Обозреватель", українцям дозволили безкоштовно перевести дачні та садові будинки в житлові.