В Україні рекордно обвалився ринок нерухомості

229,4 т.
В Україні рекордно обвалився ринок нерухомості

У 2015 році ринок нерухомості в Україні показав гірші показники в історії.

Про це повідомляє "Сегодня".

"2015 рік був найгіршим за всю історію незалежності України по поведінці ринку і кількістю угод. Це стосується і первинки, і вторинки, і оренди", - повідомив аналітик департаменту маркетингу компанії SV Development Сергій Костецький.

У свою чергу, президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Сергій Злидень висловив обережніші оцінки.

"2015 рік - найнижчий впродовж останніх 5-6 років за кількістю транзакцій", - повідомив він.

Відео дня

Тим часом, в аналітичному звіті "Столична нерухомість" зазначено, що в грудні середня вартість продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 22 692 грн/кв. м, щодо січня 2015 року середня ціна збільшилася на 31,3%. При цьому в доларовому еквіваленті ціни знизилися.

На вторинному ринку торік намагалися заманити покупців привабливими умовами, але особливих успіхів не домоглися.

"У доларовому еквіваленті відбулося зниження цін, по Києву в середньому - приблизно на 20% за рік", - говорить Сергій Злидень.

Водночас аналітики наголосили, що продавці, скинувши $2 тис., отримували багато дзвінків та переглядів, а відповідно - і реальну надію продати квартиру.

"Ринок торік цікавий тим, що переважно тримався на якихось термінових продажах - люди поспішають виїхати кудись, потрібні гроші, і вони готові знижувати вартість", - розповів Костецький.

Багато фахівців зазначають, що таке солодке життя для покупців може протривати недовго: якщо в політиці не відбудеться нічого непередбаченого і не буде якихось неадекватних дій влади, то вже до кінця весни - початку літа можна очікувати зростання економіки.

"А ринок нерухомості першими реагує і на спад економіки, і на її зростання", - запевняють експерти.

У свою чергу, на фоні обвалу ринку продажів, оренда подає ознаки життя - нехай і не такого активного, як у минулі роки.

"Ринок живий, працює стабільно. Непогано він підживлюється приїжджими зі Сходу: там ситуація залишається дуже сумною, і люди продовжують перебиратися до нас", - заявив глава ріелторської компанії "Золоті ворота" Олексій Холмецький.

Інше джерело доходів орендодавців - міграції всередині Києва.

"Стала помітнішою тенденція, коли люди переїжджають у менш престижні райони, в менші квартири і так далі. Люди шукають житло подешевше, і це допомагає ринку зберігати активність", - розповів ріелтор.

Як повідомляв "Обозреватель", раніше експерт ринку нерухомості Ігор Черненко розповів про умови, які можуть оживити ринок нерухомості.