Відео дня
GORO Mountain Resort: стало відомо, хто інвестує в перший готель курорту
Інвестиційно-девелоперська компанія GORO Development, яка входить до групи компаній OKKO, за 5 місяців продала понад 50% номерів першого готелю курорту GORO Mountain Resort поблизу Славська на Львівщині.
Наразі триває будівництво першого й найбільшого з трьох готелів комплексу ONDE, який загалом матиме 429 номерів, із яких 197 – у першому готелі. Завершення будівництва й запуск комплексу заплановані на літо 2028 року.
Станом на початок серпня компанія продала 103 номери – це більш ніж половина номерного фонду першого готелю комплексу ONDE Hotel. Відкритий старт інвестування відбувся у березні 2025 року.
GORO Development впроваджує міжнародну бізнес-модель resort hotel rooms as investment — курортні готельні номери як інвестиція. Приватні інвестори купують окремі номери з єдиним професійним управлінням, можливістю зростання капіталізації активу та отриманням прибутку від операційної діяльності готелю.
"В наші готелі інвестують представники дуже різних сфер – IT, агро, виробництво, фінанси, нерухомість. Понад 90% наших інвесторів заходять у проєкт із розрахунком на довгострокову участь, тобто планують залишатися в ньому й після завершення будівництва, аби отримувати стабільний дохід від роботи готелю", – зазначає Володимир Гаразд, СЕО GORO Development.
Станом на початок серпня 2025 року в проєкт уже інвестували понад 50 приватних інвесторів. Найбільшу частку становлять представники сфери IT та комунікацій (25%). На другому місці – інвестори з агро, нерухомості та будівництва, а також фінансового сектору (по 10%). Третє місце розділили defence tech та виробництво (по 6,7%). Також суттєво представлені сфери енергетики й автопрому (по 5%), юриспруденція (4%), а також рітейл, освіта та логістика (по 3,3%).
За географією походження інвесторів першість утримують Київ і Львів (по 33,3%), далі – Дніпро (5,6%), Житомир і Вінниця (по 3,7%). Також спостерігається активний інтерес до проєкту з боку українців, які проживають за кордоном.
За перші 4 місяці після старту продажів вартість номерів у GORO Mountain Resort зросла на 5,7% – що відповідає темпу 17,1% річних. Очікувана дохідність за весь період реалізації може перевищити 57%, що вище за початково заплановане зростання капіталізації у 51%. Прогнозована середня дохідність готельного номера після запуску комплексу – 10% річних.
ОККО Group розпочала будівництво масштабного рекреаційного проєкту GORO Mountain Resort у жовтні 2024 року. В межах першої черги площею 127 га буде збудовано 9 готелів на 1100 номерів. Крім п’яти готельних комплексів, тут передбачені 10 лижних трас завдовжки 13 км зі 50 га засніження, гондольна канатна дорога на 2,8 км і два крісельні витяги довжиною 1,5 км. Вона забезпечить можливість катання 10 тис. лижників одночасно.
Реалізацією готельної нерухомості курорту та залученням інвестицій займається інвестиційно-девелоперська компанія GORO Development, заснована у 2021 році. Вона відповідає за розробку архітектурних концепцій, будівництво, функціональне та рекреаційне наповнення, а також залучення інвестицій у готельний бізнес.