За ціною однієї ОВДП: киянам відкрили доступ до інвестицій у великий ТЦ під 10,4% у валюті

В Україні з’явилася альтернатива державним облігаціям та депозитам для тих, хто хоче вкладати в нерухомість, але не має великого капіталу. Інвестиційна компанія S1 REIT оголосила про старт продажу сертифікатів нового фонду – S1 Plaza Позняки. Тепер стати співвласником торгового центру в столиці можна, маючи лише 1 000 гривень.

Нерухомість стає доступною кожному

Зазвичай поріг входу в якісну комерційну нерухомість вимірюється десятками тисяч доларів. Проте новий фонд від S1 REIT радикально змінює правила гри. Як зазначають у компанії, це найінклюзивніша пропозиція в їхньому портфелі, що за порогом входу фактично зрівнялася з популярними серед українців ОВДП.

"Ми очікуємо, що потенційних інвесторів приваблять не лише якісні характеристики об’єкта, а й суттєво нижчий поріг входу. Це найінклюзивніша пропозиція у нашому портфелі. Якщо для фондів S1 ВДНГ та S1 Obolon первинна інвестиція становить щонайменше 122 000 грн, то у новому фонді поріг входу значно нижчий – від 1 000 грн. Фактично це найдешевший вхідний квиток на ринок якісної комерційної нерухомості Києва. І цей квиток доступний майже будь-кому", – повідомив комерційний директор S1 REIT Віктор Бойчук.

Чому це вигідно: цифри та факти

В активах нового фонду S1 Plaza Позняки – торговий центр площею біля 5 000 кв. м у густонаселеному районі біля метро "Позняки". Вибір локації не випадковий: районні ТЦ у місцях щільної забудови вважаються найбільш стійкими до криз.

За даними аналітиків UTG, вакантність (кількість порожніх площ) у таких об'єктах становить лише 6,5%, тоді як загалом по Києву цей показник удвічі вищий – близько 13%. Понад 60% площ S1 Plaza Позняки вже заброньовано відомими торговельними мережами.

Основні умови для інвесторів:

• Дохідність: 10,4%* річних у валюті.
• Виплати: щомісячно, починаючи з першого дня після інвестиції.
• Механіка: інвестори отримують дохід ще під час будівництва завдяки капіталізації та ефективному управлінню активами фонду

Розумна диверсифікація

Для компанії це вже третій фонд, проте перший у сегменті саме комерційної нерухомості. Раніше пропозиція S1 REIT зосереджувався на прибуткових будинках (житло для оренди). Поява нового фонду дозволяє українцям диверсифікувати свої заощадження, розподіляючи їх між різними типами активів під управлінням професійної команди.

*Інвестиції у фонди Reit S1 захищають інвестора від багатьох ризиків, але не від усіх. Запланований прибуток не гарантується. Результати діяльності фонду у минулому не є гарантією доходів в майбутньому. Перед інвестуванням ознайомтесь із регламентом та зверніться до фінансового консультанта.