Українці масово купують нерухомість в популярній країні ЄС: які ціни на житло

На ринку житла в Іспанії зареєстрували новий історичний рекорд: протягом першого півріччя 2026 року іноземні громадяни придбали 51,6 тисячі об’єктів нерухомості, тобто уклали 15,98% усіх угод. Серед лідерів опинилися й українці – у першому триместрі вони увійшли до топ-10 іноземних покупців іспанської нерухомості. Не злякали їх і рекордні ціни на житло – майже 2500 євро/кв.м.

Про це свідчать дані Колегії реєстраторів Іспанії. Згідно з опублікованим ними звітом, протягом січня-березня українці продемонстрували суттєво вищий попит на іспанські квадратні метри, ніж громадяни Китаю, США чи країни-агресорки Росії.

Протягом першого кварталу року на частку українців припало 3,08% усіх іноземних покупок – приблизно 765 об'єктів житла за три місяці. Це дозволило їм увійти до списку іноземців, що найчастіше купують нерухомість в Іспанії:

• Велика Британія – 6,82% угод;
• Нідерланди – 6,56%;
• Марокко – 6,21%;
• Німеччина – 6,09%;
• Італія – 5,54%;
• Франція – 5,20%;
• Румунія – 5,20%;
• Польща – 4,61%;
• Бельгія – 4,28%;
• Україна – 3,08%.

Водночас у другому кварталі частка українців скоротилася до 2,94%, через що вони поступилися місцем громадянам Китаю. За збереження цієї динаміки, розрахункова кількість угод громадян України за січень-червень 2026 року може сягати понад 1,5 тисячі об’єктів.

Ціни на житло в Іспанії б'ють рекорди

Зростання частки придбання житла іноземцями зафіксовано у всіх регіонах Іспанії. автономних спільнотах, а на найбільше – у таких:

• Аліканте – 44,7% від усіх продажів;
• Малага – майже 33%;
• Балеарські острови – 32,27%;
• Канарські острови – 22,78%.

Загальне зростання попиту серед закордонних громадян відбувається на тлі охолодження внутрішнього ринку (загальна кількість угод в країні у другому кварталі впала на 5,7%) та стрімкого здорожчання "квадратів". Удругому кварталі середня ціна житла в Іспанії досягла нового історичного максимуму – 2487 євро за кв. м (+9,2% у річному вимірі). Найдорожче – традиційно у найбільших містах:

• Сан-Себастьян – 6420 євро/кв.м;
• Мадрид – 5534 євро/кв.м;
• Барселона – 5045 євро/кв.м;
• Пальма – 4291 євро/кв.м;
• Більбао – 3764 євро/кв.м.

Раніше OBOZ.UA повідомляв, що в Іспанії змінили правила легалізації іноземних громадян – місцевий уряд дозволив враховувати роки, прожиті в країні зі статусом тимчасового захисту, до загального стажу для отримання посвідки на постійне проживання (ППП). Це суттєво спростить перехід на постійне проживання для багатьох українських біженців.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!