Відео дня
Великий будинок біля моря продають за $3,5 тисячі: який вигляд має та де розташований
Чотирикімнатний будинок поряд з морем площею 100 кв. м продають всього за 150 тис. грн (3,5 тис. доларів). Будинок розташований у селі Тузли Одеської області. Будівля потребує ремонту як ззовні, так і всередині.
Про це йдеться в даних оголошення, розміщеного на OLX. "Будинок з ділянкою поруч з морем (Лебедівка, 5 км), на березі лиману Бурнас (500 м). Екологічно чисте село Тузли: морське повітря цілий рік, лікувальна грязь лиману. Тиша, шикарні сусіди. Двір підготовлений для ваших проєктів та польоту фантазій. Всередині під ремонт для себе: 4 кімнати, санвузол, підведена каналізація, введена вода, нова проводка. Є вигул для тварин. Асфальт", – йдеться в оголошенні.
Будинок має 4 кімнати, санвузол, підведену каналізацію та водопостачання. У будинку нова електропроводка. Однак внутрішній простір потребує ремонту. Як видно з фотографій, у будинку вже тривалий період ніхто не проживає.
Тузли – село з населенням менше двох тисяч осіб. П'ятикімнатний будинок площею 87 кв. м, який готовий до проживання, тут продається всього за 297 тис. грн (7 тис. доларів).
Як правильно знімати будинки
Водночас в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або перебуває в іпотеці. Втім застрахувати себе від несумлінних орендодавців можна – для цього слід укласти відповідний договір.
Як розповіли спеціалісти "Юридичного радника для ВПО", такий документ має включати кілька параметрів. Зокрема:
- ПІБ та адреси сторін.
"Можна вказати і паспортні дані, але це не є суворою вимогою", – наголошують юристи.
- Об'єкт оренди.
Обов'язково прописати, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.
- Дата укладання договору та термін, на який він укладається.
Важливо також вказати спосіб продовження договору та його припинення. Наприклад, договір продовжується автоматично, якщо за місяць до дати закінчення договору жодна зі сторін не виявила бажання припинити договір, або інший варіант.
- Розмір та порядок оплати.
Важливо детально прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.
"У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку", – радять спеціалісти.
- Порядок здійснення комунальних платежів.
Потрібно вказати, хто саме та в які терміни їх сплачує.
- Питання страхового депозиту та його повернення.
"Страховий депозит – це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду "в рахунок останнього місяця". Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі", – зазначають юристи.
- Акт прийому-передачі.
У ньому потрібно докладно описати стан квартири, вказати, які в ній є речі та як вони виглядають.
Як повідомляв OBOZ.UA, за останній місяць вартість оренди квартир у Києві відчутно зросла. Здорожчання склало понад майже 2000 грн, або 9,66% – із середніх 20 664 до 22 660 грн.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!