Українцям видадуть іпотеку під 3%: хто отримає кредит за найнижчою ставкою та що потрібно знати

В Україні видають кредити на житло для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) з найнижчою ставкою та мінімальним першим внеском. При цьому в держпрограмі є чимало суворих умов, які стосуються всіх учасників, пояснили в Дії. OBOZ.UA вибрав ключові вимоги.

Відео дня

Дешева іпотека для ВПО: головне про умови кредиту

Перший внесок – найнижчий серед усіх іпотечних програм в Україні, він становить 6% від загальної вартості житла.
Термін погашення кредиту – до 30 років, але не більше ніж до досягнення позичальником 65 років на момент повного погашення кредиту.
Весь цей час діє постійна ставка 3% річних.
Вибрати житло можна самостійно, але до учасників програми висуваються жорсткі вимоги, тому отримати кредити зможуть не всі.
Навіть ті, хто відповідає всім критеріям, можуть залишитися без договору: вибір щасливчиків, які отримають вигідний кредит, здійснюється за допомогою генератора випадкових чисел.
Обмежено і площу житла: не більше ніж 52,5 м² на сім'ю з однієї або двох осіб, додатково 21 м² на кожного наступного члена сім'ї.

Зверніть увагу: площа та сума кредиту розраховується залежно від кількості членів сім'ї, які офіційно є ВПО.

Вимоги до одержувачів: вигідну іпотеку оформлять не всім

Головна умова для ВПО, які хочуть оформити пільговий кредит, – не володіти житлом на підконтрольній території.
Також іпотеку не видадуть тому, хто вже отримував будь-які житлові компенсації від держави.
Одержувачам пільги також потрібно враховувати вік, адже на момент закінчення терміну іпотеки він має становити не більш як 65 років.
Є й умова щодо матеріального статусу сім'ї – після сплати щомісячного платежу має залишатися офіційний дохід не нижчий за прожитковий мінімум (у 2025 році це 3028 грн).

Як подати заяву на кредит: інструкція для Дії

Зареєструйтесь або авторизуйтесь у кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису або BankID. Перевірте коректність своїх даних у профілі користувача, актуалізуйте їх за необхідності.
Дія перевірить у реєстрах дані про статус ВПО, наявність майна й отримані доходи. Це потребуватиме до 20 хвилин. На електронну пошту в кабінет громадянина надходить повідомлення, коли можна продовжити заповнювати заяву.
Заповніть заяву. Всі дані, крім РНОКПП та номера довідки ВПО, підтягуються автоматично або вибираються зі списку.
"Держмолодьжитло" розгляне заяву протягом одного робочого дня. Повідомлення про результат з'явиться у кабінеті громадянина та надійде електронною поштою. Якщо вам відмовили у внесенні до реєстру кандидатів, ви можете подати заяву знову.
У випадку позитивного рішення – чекайте на відбір учасників (про нього повідомлять окремо). "Держмолодьжитло" обирає переможців через генератор випадкових чисел, у разі виграшу в кабінеті громадянина з'явиться повідомлення.
Для оформлення кредиту потрібно буде особисто звернутися до одного з регіональних відділень "Держмолодьжитла".
Тим, хто не виграв, не потрібно подавати заяву наново – розіграш щоразу проводять серед усіх кандидатів у реєстрі, незалежно від дати їхньої реєстрації.

Що ще потрібно знати про дешеву іпотеку для переселенців: нюанси та підводні камені

Сума кредиту розраховується, виходячи з ціни квадратного метра житла. При цьому вартість "квадрата" не має перевищувати лімітів, якщо вони встановлені.
Власним коштом оплачується вартість площі житла, що перевищує нормативну площу чи вартість.
Учасник програми може сам вибрати об'єкт нерухомості. При цьому житловий будинок має бути прийнятий в експлуатацію не більш як 50 років тому або реконструйований не більше ніж 35 років тому.
Об'єкт нерухомості не повинен бути розміщений на тимчасово окупованій території та в районі бойових дій.
Потрібна згода на доступ до кредитної історії.
У день укладання кредитного договору потрібно одразу внести на особистий рахунок не менше ніж 6% вартості житла, а також вартість площі житла, яка перевищує нормативну, якщо вона є.

Також OBOZ.UA повідомляв, що нерухомість, у якій ніхто не проживає, можуть використовувати для розселення українців зі статусом внутрішньо переміщеної особи. Для цього буде проведено всеукраїнську інвентаризацію нерухомості, а для зручності переселенців у Дії хочуть запустити інтерактивну карту доступного житла, яка взаємодіятиме з іншими реєстрами.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!