Українцям нараховують податки на "зайву" нерухомість: де перевірити та що потрібно знати

Частина українців має сплатити податок на нерухомість. Він нараховується власникам житлової та нежитлової нерухомості, а також тим, в кого є земельні ділянки. Проте існують пільгові категорії громадян, для яких податок не нараховується. До них належать особи з інвалідністю I та II групи, ті, хто виховує трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи. Також діють певні граничні норми площі нерухомості, на які не нараховується податок.

Про це нагадує податковий консультант Михайло Смокович. Відтак податок нараховується, якщо площа квартири перевищує 60 метрів квадратних, будинку 120 квадратів, а якщо одночасно у власності є і квартирою, і будинок – неоподатковувана сумарна площа становить 180 квадратних метрів. Граничні норми площі земель, на які поширюється пільга такі:

• для ведення особистого селянського господарства – до 2 га;
• для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка):
• – у селах – до 0,25 га;
• у селищах – до 0,15 га;
• у містах – до 0,10 га;
• для індивідуального дачного будівництва – до 0,10 га;
• для будівництва індивідуальних гаражів – до 0,01 га;
• для ведення садівництва – до 0,12 га.

Але Смокович наголошує, що навіть якщо ви належите до пільгової категорії або площа вашої нерухомості не перевищує встановлені ліміти, він рекомендує перевіряти нарахування в електронному кабінеті платника податків, оскільки податкова може припуститися помилки.

Інструкція як працювати в Електронному кабінеті платника податків

Для доступу до кабінету необхідно:

• ввести у пошуковий рядок браузера "електронний кабінет платника податків" та перейти за офіційним посиланням;
• натиснути кнопку "Вхід" у верхньому правому куті;
• авторизуватися за допомогою зручного способу – файлового ключа, BankID, хмарного сховища або Дія.Підпису.

Де знайти податкове повідомлення-рішення (ППР)

• у меню зліва оберіть пункт "Для громадян";
• перейдіть до розділу "Загальна інформація";

• прокрутіть сторінку до переліку податкових повідомлень-рішень, де можна переглянути актуальні документи або завантажити їх у форматі PDF.

У самому ППР важливо звернути увагу на наступні дані:

• тип податку – наприклад, "земельний податок з фізичних осіб";
• об'єкт оподаткування – потрібно перевірити адресу, тип об'єкта та його площу;
• Сума зобов'язань: підсумкова сума податку, що підлягає сплаті.

Які можливі помилки у ППР:

• продане майно – необхідно перевірити, чи не нараховано податок на об'єкти, які вже продано (якщо нерухомість продали у 2024 році, податкова все одно може нарахувати податок у 2026-му за 2025-й через технічні затримки в оновленні даних);
• площа та право власності – потрібно перевірити, що площа вказана правильно та хто є законним власником об'єкта;
• помилкові нарахування – якщо були виявлені невідповідності (зайві об'єкти, неправильна площа), необхідно подати до податкової лист на звірку для коригування даних.

Як сплатити податок, де взяти реквізити

Реквізити для сплати податку на нерухомість можна знайти двома основними способами:

• безпосередньо в самому податковому повідомленні-рішенні – реквізити вказані прямо в документі, який можна завантажити або переглянути у розділі "Для громадян" -> "Загальна інформація";
• у розділі "Стан розрахунків з бюджетом" – після переходу до цього розділу потрібно знайти рядок із відповідним податком, де навпроти нього є кнопка у вигляді карти, при натисканні на неї відкриваються реквізити та QR-код для автоматичної оплати через банківський застосунок.

Що робити, якщо ППР ще немає

Якщо станом на 1 липня податкове повідомлення-рішення відсутнє в tлектронному кабінеті, це не означає, що податок не буде нараховано. Смокович зазначає, що податкова служба іноді виставляє нарахування із запізненням.

У такому випадку рекомендується періодично заходити в електронний кабінет платника податків та перевіряти наявність ППР, оскільки обов'язок щодо сплати податку залишається, а термін сплати становить 60 днів з моменту вручення повідомлення.

Раніше OBOZ.UA повідомляв, що в Україні пропонують замінити фіксований податок на електромобілі. Поки у парламенті лише обговорюють різні моделі нового збору, адже кількість електрокарів у країні зросла.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!