Українців через суди змушують заплатити податки за свої старі квартири та будинки: скільки та в якому випадку треба платити

В Україні все ще триває термін сплати податків на квартири та будинки (за умови, якщо площа перевищує "норму"). При тому Державна податкова служба продовжує через суди отримувати з боржників податки, які вони не сплатили ще з минулих років. 

Відео дня

Наприклад, в рішенні по справі №460/6452/24, Рівненський окружний адміністративний суд зобов'язав українця борг в розмірі 5947,10 грн. "Стягнути до бюджету податковий борг в загальній сумі 5947,10 грн. з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачений фізичними особами, які є власниками об`єктів житлової нерухомості", – йдеться в матеріалах справи.

Водночас в рішенні по справі №120/1749/24 йдеться, що Вінницький окружний адміністративний суд зобов'язав заплатити борг в розмірі 11764,99 грн. "Згідно матеріалів справи податкова вимога направлялись відповідачу шляхом направлення рекомендованого листа за визначеною ним податковою адресою та вручена останньому 26.10.2023", – йдеться в матеріалах.

Скільки є часу для сплати податку та скільки треба заплатити?

В 2024-му українці мають заплатити за 2023-й. Повідомлення про необхідність сплатити податок мало надійти до 1 липня. В Державній податковій службі заявили, що відправили понад 3,2 мільйона податкових повідомлень-рішень на суму 6,6 мільярда гривень, з яких 1,6 мільярда вже надійшло до місцевих бюджетів. 

Тобто в середньому довелось платити 2 062,5 грн кожному. Податок на житлову нерухомість розраховується за площу, що перевищує такі пороги:

• квартири: 60 квадратних метрів;
• житлові будинки: 120 квадратних метрів;
• комбінована житлова нерухомість: 180 квадратних метрів.

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, включаючи частки. Ставки податку для об'єктів житлової та нежитлової нерухомості встановлюються місцевими радами залежно від місця розташування та типу нерухомості.

Вони не можуть перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. У 2023 році мінімальна заробітна плата становила 6 700 гривень, отже, максимальна ставка за квадратний метр не може перевищувати 100,5 гривень.

У фізичної особи у 2023 році була квартира загальною площею 65 квадратних метрів. Податок розраховується так:

• визначаємо площу, що перевищує неоподатковану норму: 65 – 60 = 5 кв. м.;
• множимо отриману площу на ставку податку: 5 * 100,5 = 502,5 гривні.

Якщо загальна площа квартири перевищує 300 квадратних метрів або будинку – 500 квадратних метрів, сума податку збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об'єкт. Податкові повідомлення-рішення про сплату податку надсилаються платникам до 1 липня року, що настає за звітним.

Сплатити податок необхідно протягом 60 днів з дня вручення повідомлення. Платники мають право звернутися до податкових органів для звірки даних щодо:

Як повідомляв OBOZ.UA, за підозрілі операції блокують картки фізичних осіб. Наприклад, фінансові установи заморожують рахунки після підозрілих переказів, якщо клієнт не міг документально підтвердити походження коштів. Водночас дедалі частіше штрафують і банки: через те, що вони не надто ретельно перевіряли своїх клієнтів та пропустили порушення.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!