Відео дня
"Зростання буде поступовим": українцям розповіли, як зміняться ціни на оренду житла після війни
У разі встановлення миру в Україні вартість оренди житла в Києві може зрости на 15–20% протягом року, особливо для якісних новобудов у зручних районах. Це пояснюється поверненням переселенців до столиці, обмеженою пропозицією та підвищеним попитом на комфортне житло.
Про це розповів київський рієлтор Олександр Бойко в коментарі ЗМІ. "Це буде поступове зростання, а не стрибок цін "за одну ніч", – розповідає Бойко.
За його словами, насамперед це стосуватиметься тих, хто мав житло в Києві до війни або працює у сферах, що вимагають фізичної присутності в місті.
Зокрема, серед міст, які можуть зазнати найбільшого повернення мешканців – Київ, Харків, Одеса та Дніпро. Втім він зазначає, що повернення не буде миттєвим. Багато людей все ще зважатиме на економічні можливості, стан інфраструктури та рівень безпеки. Це означає, що ринок оренди зростатиме поступово, без різких стрибків.
За оцінками експертів, у перший рік після досягнення миру вартість оренди житла у Києві може зрости на 15-20%. Проте це зростання буде нерівномірним і торкнеться насамперед якісних об’єктів нерухомості:
- квартир у новобудовах;
- житла з сучасним ремонтом;
- квартир у зручних районах із розвиненою інфраструктурою.
Натомість старий житловий фонд та квартири у поганому стані навряд чи подорожчають, оскільки після війни орендарі стануть ще вибагливішими до умов проживання. Популярними залишатимуться житлові комплекси, які забезпечують автономність: з генераторами, власними котельнями та укриттями.
Одна з головних проблем, яка стримуватиме ринок, – недостатня кількість доступного житла. Через руйнування під час бойових дій багато будинків втрачено або пошкоджено, що зменшує пропозицію. Навіть якщо нове будівництво активізується, відновлення житлового фонду вимагатиме часу та значних інвестицій.
Тому, навіть за умов стабільного попиту, на ринку Києва може виникнути дефіцит якісного житла, що додатково стимулюватиме зростання цін. За словами рієлтора, не лише оренда, а й купівля-продаж квартир після війни зазнає змін.
Інвестори все більше цікавляться українським ринком нерухомості, особливо в таких містах, як Київ та Львів. Це означає, що зростання вартості житла продовжиться, хоча й без різких стрибків. Головними чинниками, що впливатимуть на ринок, залишатимуться стабільність економіки, рівень безпеки та темпи відновлення інфраструктури.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у багатьох великих містах України переписали вартість нових 1-кімнатних квартир. Причому практично у всіх у бік здорожчання. Так, за останні 6 місяців найбільше ціна на таке житло зросла в Одесі – одразу на 15% до середніх 45 300 доларів.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!