Відео дня
Весна на ринку нерухомості: чи подорожчає оренда житла та у яких містах
Ринок оренди житла в Україні навесні активізується, особливо в західних регіонах та містах, які стали прихистком для переселенців. Очікується, що ціни на оренду житла зростуть на 8-10% у доларах у період з квітня по червень.
Про це розповіла президентка Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Олена Гайдамаха в коментарі ЗМІ. Весна традиційно активізує ринок оренди житла, але у містах із постійно високим попитом цей ефект менш помітний.
Передусім йдеться про західні обласні центри, а також міста, що прийняли велику кількість внутрішньо переміщених осіб. За словами Гайдамахи, найвищі орендні ставки спостерігаються в західних містах: Львові, Ужгороді, Івано-Франківську, Тернополі та Чернівцях.
Львів лідирує за попитом, оскільки, окрім великого ринку житла, місто пропонує широкий вибір робочих місць, розвинену інфраструктуру та сприятливе економічне середовище. Його наздоганяють інші міста регіону, які також залишаються привабливими для орендарів.
Окрім західних обласних центрів, активність на ринку оренди помітна і в центральній та північній частинах країни. Найвищі орендні ставки серед центральних міст зафіксовані у Вінниці, яка приваблює стабільною економікою та розвиненою соціальною інфраструктурою.
Житомир лідирує за попитом на оренду житла серед північних міст, а також високий інтерес спостерігається до міст-супутників столиці, таких як Біла Церква, де ринок оренди залишається активним завдяки близькості до Києва. Ринок оренди в столиці не демонструє значних коливань.
За словами Гайдамахи, попит залишається стабільним, а ціни не зазнають різких змін. Київ залишається центром ділової активності, однак через економічну невизначеність частина населення обирає більш доступні міста.
Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак прогнозує помірне зростання вартості оренди у найближчі місяці. Головними факторами підвищення цін будуть інфляція та підвищений попит у певних регіонах.
"Зростання орендних ставок у період активного попиту буде на рівні 8-10% у доларах. Це відбуватиметься з середини квітня до середини червня", – зазначає експертка. Найбільше це торкнеться міст, що прийняли значну кількість переселенців, зокрема Дніпра, Вінниці, Черкас і Кропивницького.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, купити власне житло не мають змоги переважна частина українців – аби отримати свої "квадратні метри", в деяких містах потрібно накопичувати майже 10 років. Тому нардепи планують низку законодавчих рішень: розширити програму єОселя, ухвалити оренду з правом викупу і запровадити житлові кооперативи.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!