В Україні різко змінилися ціни на землю: скільки тепер коштує гектар

В Україні помітно подорожчала земля сільгосппризначення. За підсумками перших чотирьох місяців 2026 року середня вартість гектара склала 75,1 тис. грн, що відразу на 26% більше, ніж рік тому.

Про це повідомляє Опендатабот. За його даними, одночасно дещо знизилася сумарна площа проданих ділянок.

"При зростанні цін площа проданих земель скоротилася. Якщо в січні-квітні 2025 року продали 92,9 тисячі гектарів, то цього року – 82,1 тисячі га", – зазначають аналітики.

Зменшилася і кількість угод. Їхня кількість за рік скоротилася на 5%. Найактивніше землю продають у центральних і північних регіонах країни. Найбільше угод з початку року уклали у Вінницькій області – 3416, на Чернігівщині – 3279, на Сумщині – 3261.

Де найдешевша земля в Україні

Ціни сильно відрізняються залежно від регіону. Найнижчі ціни – у прифронтових і південних регіонах, констатували аналітики. Так, за їхніми даними:

• у Донецькій області гектар землі коштує 30,7 тис. грн;
• на Херсонщині – 38,5 тис. грн/га;
• на Миколаївщині – 44,1 тис. грн/га.

У регіони з найнижчими цінами на землю також потрапили Дніпропетровщина з 46,5 тис. грн/га та Одеська область з 47,8 тис. грн/га.

Найдорожча земля зараз на Івано-Франківщині, де гектар у середньому коштує 179,6 тис. грн. Майже така ж ціна на Київщині — 178,2 тис. грн/га. До п'ятірки найдорожчих також увійшли:

• Львівщина –153,4 тис. грн/га;
• Тернопільщина – 120 тис. грн/га;
• Вінницька область – 93,4 тис. грн/га.

Що буде з цінами на землю

Після скасування з 1 липня 2021 року мораторію на продаж сільськогосподарської землі її вартість в Україні зросла майже у 2 рази, підрахували в Держгеокадастрі. Водночас, за очікуваннями, найближчими місяцями вартість гектарів продовжить збільшуватися.

"Держгеокадастр очікує у 2026 році збереження позитивної динаміки всіх основних параметрів ринку земель сільськогосподарського призначення, зокрема, середньої ціни одного гектара та кількості угод. При чому як на національному рівні, так і в розрізі окремих регіонів", – йдеться в повідомленні.

Як повідомляв OBOZ.UA, економічний експерт Сергій Фурса вважає сільгоспземлю привабливим інструментом для інвестування. За його словами, це актив, якому не страшні російські обстріли, і який має зростати в ціні довгостроково.

Тільки перевірена інформація у нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!