В Україні запустили пільгову іпотеку: скільки доведеться віддавати за квартиру щомісяця

Щомісячна виплата за розширеною програмою пільгової іпотеки є Оселя за однокімнатну квартиру у великих містах України становитиме від 6 тис. до 17 тис. грн. Витрати сильно відрізнятимуться залежно від міста, в якому купується нерухомість. Найдорожчі – Львів та Київ.

Таких висновків дійшли аналітики ЛУН. За їхніми даними, за кредитом до 20 років зі ставкою 7% за середню однокімнатну квартиру потрібно буде платити:

• у Києві – у середньому 16 тис. грн на місяць;
• у Львові – 17 тис. грн;
• у Дніпрі – 12 тис. грн;
• в Одесі – 10 тис. грн;
• у Івано-Франківську – 6 тис. грн.

Зрозуміло, що це середній показник, і в кожному місті також будуть більш дешеві варіанти. Наприклад, у Києві за квартиру взагалі без ремонту можна буде платити і по 8 тис. грн. на місяць.

Згідно з даними дослідження, у Києві станом на початок серпня лише 7% квартир виставлених на продаж квартир підпадають під програму єОселя. В інших містах варіантів ще менше – по 2% у Львові та Івано-Франківську, 1% у Дніпрі та лише 0,4% в Одесі.

Це пов'язано з умовами програми єОселя, яка розрахована на тих, хто не має власного житла. У правилах чітко встановлені вимоги до нерухомості.

Це має бути квартира в багатоквартирному житловому будинку (крім державної або комунальної форм власності) не старше 3 років або майнові права на квартиру, що будується. Крім того:

• воно має розташовуватися на території України – за винятком тимчасово окупованої території та районів бойових дій

• площа – 52,5 кв. м на 1 особу + 21 кв. м на кожного "додаткового" члена сім'ї (подружжя/неповнолітні діти, що проживають із заявником);
• житло в обласних центрах має бути новим або здано в експлуатацію не більше 10 років тому.

Особлива увага приділяється вартості житла. Вона не повинна перевищувати середню вартість будівництва житла по регіонах України та помножену на:

• 2,5 – для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова;
• 2 – для обласних центрів; населених пунктів, що розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів; міст із населенням понад 300 тис. осіб;

• 1,75 – для міст із населенням від 100 до 300 тис. осіб;
• 1 – для інших населених пунктів.

"Якщо вартість 1 квадратного метра або площа житла перевищує певні умови програми, різниця покривається за рахунок первісного внеску", – наголошується на сайті проєкту.

Як повідомляв OBOZREVATEL, раніше українці отримали можливість реєструвати свої права на ще не добудовані квартири. Це стало можливим завдяки електронному механізму захисту інвесторів, які вклалися у будівництво.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel, Threads та Viber. Не ведіться на фейки!