В Україні переписали ціни на землю: скільки тепер коштує гектар

Після скасування з 1 липня 2021 року мораторію на продаж сільськогосподарської землі її вартість в Україні зросла майже вдвічі – на 96%. За офіційними даними, на початку 2026-го гектар коштував у середньому 64 631 грн. Водночас, до березня, за даними ринкових аналітиків, ціна зросла ще більше – до середніх 73 962 грн.

Про загальну ситуацію розповіли в Держгеокадастрі. Там зазначили: за очікуваннями, найближчими місяцями вартість землі продовжить збільшуватися.

"Держгеокадастр очікує у 2026 році збереження позитивної динаміки всіх основних параметрів ринку земель сільськогосподарського призначення, зокрема, середньої ціни одного гектара та кількості угод. При чому як на національному рівні, так і в розрізі окремих регіонів", – йдеться в повідомленні.

Скільки коштує гектар землі в Україні

Загалом, за даними Опендатабота, у березні ціни на гектар землі по областях коливалися в середньому від 35 668 до 172 495 грн. Тобто вартість 1 га в найдорожчій області дорівнювала майже 5 га в найдешевшій.

Найнижчі ціни зафіксовані аналітиками в Херсонській області – тут гектар коштує в середньому 35 668 грн. А крім того, у:

• Запорізькій – 41 842 грн/га.
• Сумській – 41 986 грн/га.
• Одеській – 43 062 грн/га.
• Харківській – 46 294 грн/га.
• Донецькій – 47 022 грн/га.
• Дніпропетровській – 47 133 грн/га.

Найдорожче земля коштує в Івано-Франківській області – в середньому 172 495 за гектар. А також у:

• Київській – 161 603 грн/га.
• Львівській – 125 491 грн/га.
• Тернопільській – 108 845 грн/га.
• Закарпатській – 103 826 грн/га.

Чому в Україні активно скуповують землю

Одними ж із головних чинників, що підтримують попит на землю під час воєнного стану, зазначили в Держгеокадастрі, є розвиток агропромислового комплексу. А крім того:

• зростання частки сільського господарства у ВВП;
• використання земельних ділянок як інвестиційного інструменту;
• допуск із 1 січня 2024 року на ринок землі юридичних осіб.

Втім, підкреслюється, навіть з урахуванням усього вищезазначеного, прогноз щодо масового продажу земель сільськогосподарського призначення не справдився – і масового розпродажу українських земель не відбулося.

"Один мільйон гектарів, що перебувають в економічному обороті, – це лише 5,8% раніше підмораторних земель. Переважна більшість таких земель сьогодні перебуває в оренді", – резюмували в Держгеокадастрі.

Як повідомляв OBOZ.UA, разом з тим, економічний експерт Сергій Фурса вважає сільгоспземлю привабливим інструментом для інвестування. За його словами, це актив, якому не страшні російські обстріли, і який має зростати в ціні довгостроково.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!